БОЛЕЕ чем однозначно высказался о ситуации с новостроем министр строительства Нижегородской области Владимир Челомин.
НА прошлой неделе в пресс-центре “АиФ-НН” прошёл брифинг, в ходе которого эксперты ответили на основные вопросы, волнующие нижегородцев («АиФ-НН» № 19, 6 - 12 мая, архив номеров на сайте www.nn.aif.ru). В том числе в очередной раз прозвучало мнение о том, что не стоит ждать обвала цен в новостройках, значительная коррекция должна идти в другом сегменте.
Несмотря на то что некоторые ждут обвала уже полгода, “а Германа всё нет”, такие прогнозы риелторов и строителей они воспринимают скептически. Да и со стороны власти были в своё время сделаны заявления, которые породили отложенный спрос. Правда, что интересно, слова федеральных чиновников, что стоимость метра могла бы и снизиться, и понижение цены, по которой власти выкупают жильё у строителей под государственные программы, помнят все. А вот тот факт, что во втором квартале выкупная цена федеральным центром была поднята, прошёл для многих незамеченным. Хотя для тех, кто задумывается о покупке и пытается понять тренд, это был достаточно явный знак.
На прошлой неделе очевидную для специалистов, но до сих пор не до конца осознаваемую частью рядовых покупателей тенденцию озвучил министр строительства региона Владимир Челомин в рамках объезда строительных площадок Советского и Нижегородского районов Нижнего Новгорода. Кстати, в настоящее время работают около 145 строек, из них более половины располагаются именно в этих центральных районах.
- Судя по темпам строительства, взятым во втором квартале текущего года, план по вводу жилья в 2009 году будет выполнен в полном объёме и в срок, - отметил Владимир Челомин.
По его словам, на сегодняшний момент строители следуют утверждённому региональным правительством плану по вводу жилья в 1 млн 400 кв. м. А вот потом могут начаться проблемы.
На сегодняшний день, по словам министра, заделов на строительство в 2010 году практически нет. Несмотря на поднимающийся у населения спрос на покупку жилья, реальных вложений очень мало. Если так пойдёт и дальше, то цены на квартиры в регионе не только не упадут, но и начнут расти.
Поэтому тем, кто хочет приобрети жильё именно в новострое, стоит как следует подумать, ждать ли дальше. Цены значительно не просядут, а вот жилья больше не станет. А ограниченное предложение, которое возникнет в результате имеющегося сегодня отложенного спроса, породит очередной взлёт цен.
ЯЗЫКОМ
ЦИФР
ПО данным Нижегородской гильдии риелторов, средние цены на жильё в Нижнем
Новгороде в настоящее время варьируются в диапазоне 45 - 65 тыс. рублей за
квадратный метр. С начала финансового кризиса цены на жильё ежемесячно
снижались на 1 - 1,2%, по состоянию на начало апреля общее падение составило не
более 10%.
В режиме ожидания 
Квартира по цене дворца: почему жильё в Нижнем такое дорогое?