Стоимость продержится до лета
- КРИЗИСА на нижегородском рынке жилья нет и быть не может, - заверил президент Нижегородской гильдии риелторов Александр Жилевский на пресс-конференции, прошедшей в пресс-центре газеты "Аргументы и факты - Нижний Новгород".
По мнению Жилевского, для обвала цен нужно, чтобы все собственники продаваемых квартир и застройщики одновременно приняли решение о снижении стоимости. А подобное практически невозможно.
Некоторые застройщики месяц назад попытались снизить цены на жильё, но ожидаемого роста числа договоров о долевом строительстве не последовало.
Однако снижение стоимости квартир на рынке недвижимости всё-таки возможно.
- Подешеветь жильё может максимум на 20 - 30 процентов, но не раньше, чем через полгода, - считает Александр Борисович. - Сейчас часто приводят пример с рынком жилья США, якобы там цены снизились до 40 процентов. Но мало кто уточняет, что подешевело только неликвидное жильё, а цены на дорогие квартиры и дома остались на прежнем уровне.
Новостройки закончатся?
ПО ПРОГНОЗАМ Александра Жилевского, сложная экономическая ситуация может привести к дефициту квартир в новых домах.
- Надо признать, что сейчас в Нижнем Новгороде нового строительства фактически нет, - констатирует Александр Жилевский. - Количество жилья на первичном рынке сокращается ежедневно. И если у нас будут и дальше сложности с кредитованием застройщиков, то новых квартир через 3 - 4 месяца не останется. Рынок "застынет" - никто не будет покупать по высоким ценам неликвидное жильё.
Поддержать строителей в сложное время, по мнению Жилевского, можно за счёт снижения ставок по кредитам и государственного заказа, но при условии, что квартиры у застройщиков будут скупать по рыночным ценам.
Ипотека бьёт рекорды
КОЛИЧЕСТВО зарегистрированных ипотечных договоров в этом году выросло на 629,5 процента по сравнению с показателями 2007 года.
- Такого в Нижегородской области не было никогда, - отметила руководитель УФРС по Нижегородской области Ирина Бердникова. - Кризис не остановил нижегородцев, и желающих взять квартиру в ипотеку по-прежнему очень много. Если к середине ноября договоры заключили 829 жителей областного центра, то к концу месяца их число увеличилось до 948.
А вот количество договоров долевого участия в строительстве жилья снизилось на 0,5 процента.
- Цифра небольшая, но это показатель, - резюмировала Ирина Викторовна.
Упадёт или пропадёт? 
В Нижегородской области в 2016 году на 35% вырос ввод жилья 
Нижегородцы покупают квартиры по самым высоким ценам в Приволжье