Боязнь остаться на улице с грустным званием «обманутый дольщик» по-прежнему бередит сердца.
В ЭПИЦЕНТРЕ строительного конфликта на этот раз оказались жители Автозаводского района, выкупившие векселя, в обмен на которые им обещали квартиры.
ОНИ решили приобрести квартиры в домах, которые строит компания «ПИК-регион». Так как оформление документов происходило до вступления в силу федерального закона № 214 «О долевом участии в строительстве…», вместо договоров им выдали векселя. Срок их действия истекает осенью этого года, а дома стоят недостроенные...
Бесправные?
ПЕРЕГОВОРЫ с сотрудниками строительной компании результата не имели, и граждане обратились в рабочую группу по защите прав дольщиков и вкладчиков (в неё входят депутаты Законодательного собрания и представители правительства области).
И вот на минувшей неделе на остановленные объекты нагрянула целая делегация первых лиц: заместитель губернатора Валерий Англичанинов, министр строительства Владимир Челомин, руководитель рабочей группы, депутат Законодательного собрания Валерий Антипов, представители городской и районной администраций. Впервые дольщики смогли встретиться и с генеральным директором ЗАО «ПИК-регион» Сергеем Канаевым (на снимке).
…На пр. Октября средняя степень готовности объекта - 52%.
- Деньги мы платим регулярно, почему же строительство не ведётся?! - не могут понять будущие жильцы. - Мы взяли кредиты на 10 - 20 лет. Скоро у векселей кончится срок, они потеряют свою цену. Будем выплачивать кредиты за воздух?
Гендиректор пытался объяснить, что компания зависит от фондового рынка, что в фирме произошли изменения в уставном капитале, обещал взять ситуацию под личный контроль, но тех, кто попал в финансовую кабалу на 20 лет, обтекаемые фразы успокоить не могли.
- Всё не так здорово, как хотелось бы, - заметил Валерий Англичанинов (на снимке). - На эту стройку не хватает 220 миллионов рублей. В мае вы с губернатором подписали жёсткий график, который не выполняется. Обещанные вами средства так и не пришли.
Формально люди которые купили у компании-застройщика векселя, находятся вне правового поля и обманутыми дольщиками не являются. Но, по словам руководителя рабочей группы Валерия Антипова (на снимке), сути дела это не меняет.
- Позиция органов власти предельно чёткая: обязательства должны быть выполнены, дома достроены, люди должны получить квартиры, - говорит он.
В результате договорились, что стройка на пр. Октября должна возобновиться до 30 июня, дома будут сдавать посекционно, срок ввода в эксплуатацию - 10 месяцев.
Вход воспрещён
НА ул. Плотникова гостей ждали с транспарантами «Тупик президентской программы», «Матери - за жильё для своих детей». По сравнению с предыдущим объектом, новостройки здесь выглядят вполне респектабельно - где-то только пластиковых окон и внутренней отделки не хватает. Но дом до сих пор не сдан в эксплуатацию, хотя планировалось это сделать в конце 2008 года. Сейчас люди даже не могут попасть в свои квартиры.
По итогам непростого разговора было принято решение: до 17 июля юридическая служба застройщика определит форму договоров с дольщиками, документы будущие жильцы должны получить до 1 августа. Первую секцию застройщик должен сдать через три месяца, то есть в сентябре.
- Встречи в таком формате позволяют напрямую общаться дольщикам объектов, где возникли проблемы, с застройщиками и представителями власти. Такая схема является наиболее продуктивной. Рабочая группа будет контролировать исполнение застройщиком своих обязательств на каждом этапе, - сказал Валерий Антипов.
МНЕНИЯ
Председатель Законодательного собрания Виктор Лунин:
- ПРИОБРЕТЕНИЕ квартиры для большинства из нас - это не
просто дорогостоящая покупка, а определённый жизненный этап, с которым мы связываем надежды и планы на будущее. К этому шагу нужно подходить очень ответственно и взвешенно. Нельзя подписывать бумаги не читая или надеяться исключительно на порядочность людей, которым вы доверяете свои деньги. Тем более если договор долевого участия в строительстве заключается на стадии рытья котлована. В спорных, неясных ситуациях лучше проконсультироваться с юристом. Цена ошибки может оказаться слишком высокой. Но в любом случае власть не должна снимать с себя ответственность и люди не должны оставаться со своими проблемами один на один.
Заместитель председателя Законодательного собрания Ольга Сысоева:
- НИЖЕГОРОДСКАЯ область одной из первых в России приняла закон, предусматривающий меры государственной поддержки граждан, перед которыми застройщики не выполнили своих обязательств. Поддержка может выражаться в оказании финансовой помощи на завершение строительства многоквартирных домов или выплате денежных компенсаций. Очень активно в регионе действует рабочая группа по защите прав дольщиков и вкладчиков, эффективность которой признали уже на федеральном уровне. Специалисты разработали и «Памятку дольщика». Этот документ содержит правовые разъяснения и рекомендации для тех, кто планирует принять участие в долевом строительстве или столкнулся с проблемой невыполнения застройщиком своих обязательств. Сейчас эта памятка свободно распространяется через риелторские компании.
Доходные дома - для кого они? 
Как купить квартиру в строящемся доме и не прогореть: 5 важных советов