aif.ru counter
10

Легче вспахать, чем зарегистрировать

Времени мало, проблем много

Федеральный закон “Об обороте земель сельскохозяйственного назначения” обязывает всех собственников земли пройти процедуру перерегистрации до января 2007 года. До новогодних праздников остаётся все меньше времени, а число тех, кто успел это сделать, ничтожно мало. Как сообщил и. о. министра сельского хозяйства и продовольственных ресурсов Александр Абрамов, в Нижегородской области переоформили своё право на землю около 1% собственников. В целом по России этот показатель в десять раз больше. Из 800 крупных и средних агропромышленных предприятий нашей области лишь пять закончили перерегистрацию, 500 находятся на различных стадиях переоформления, почти 300 вообще к ней не приступали.

Что же мешает собственникам привести документы в соответствие с требованиями закона? На прошлой неделе эта проблема обсуждалась в Законодательном собрании Нижегородской области. Там состоялось первое заседание совета представителей по вопросам законодательного обеспечения развития агропромышленного комплекса области, земельных отношений и лесопользования. Напомним, что совет был организован летом 2006 года при комитете по аграрным вопросам Законодательного собрания. Инициатором выступил председатель комитета Николай Шкилёв. Задачи совета - обсуждение и решение наиболее важных проблем в сфере агропромышленного комплекса (АПК). В состав совета вошли первые лица органов местного самоуправления, руководители агропромышленных предприятий, представители науки. В первом заседании активно участвовали депутаты Законодательного собрания, представители правительства области.

Вопросы для земельного совета

Перерегистрация права на землю - серьёзная головная боль современного АПК. Агропромышленные предприятия области столкнулись с многочисленными сложностями по переоформлению. Сама процедура - дело трудное и дорогостоящее. Собственник обязан за свой счёт определить и зафиксировать границы. Услуги по межеванию далеко не всем по карману.

Кроме того, существует проблема расхождения площадей земельных участков. В правоустанавливающих документах указана одна площадь, а при проведении межевания получается другая. Некоторые выходят из этой ситуации просто - искажают результаты обмеров. Соответственно, неправильно начисляется земельный налог. А от этого напрямую страдает наполняемость местных бюджетов. Ещё один важный вопрос - неиспользуемые земли, а также земли, используемые не по назначению. Имеется в виду, что на сельскохозяйственных землях строятся коттеджи, дачные посёлки и т. п. Бывает, что земли скупаются за бесценок, а затем перепродаются. Но уже по завышенной стоимости.

Федеральный закон выполнять, конечно, надо. Однако при этом должны учитываться все вышеперечисленные проблемы. На заседании совета по АПК был выработан подход к решению большинства сложных вопросов.

Как навести порядок

Заседание в Законодательном собрании прошло плодотворно. Члены совета выдвинули предложения в адрес правительства, областного парламента, органов местного самоуправления и сельскохозяйственных организаций.

Правительству рекомендовано предусмотреть в бюджете области на 2007 год расходы, связанные с переоформлением прав на землю. Министерству сельского хозяйства - провести инвентаризацию сельскохозяйственных земель. Это позволит выявить пустующие участки, а также земли, используемые не по назначению. Такая процедура значительно облегчит наведение порядка в отрасли.

Органам местного самоуправления предложено активнее работать с населением, а сельскохозяйственным организациям - активизировать работу по переоформлению прав на землю.

Особая роль отводится Законодательному собранию. Депутатам предстоит принять изменения в закон “Об осуществлении оборота земель сельскохозяйственного назначения Нижегородской области”. А главное - Законодательное собрание совместно с областным правительством должно будет разработать и внести в Государственную думу РФ проект общероссийского закона, упрощающего процесс перерегистрации. Есть надежда, что инициатива нижегородских законодателей получит поддержку на федеральном уровне.

Фото Оксаны Ермаковой

Смотрите также:

Оставить комментарий (0)

Также вам может быть интересно


Загрузка...

Топ 5 читаемых

Самое интересное в регионах