«Плюс» на градуснике вполне может скинуть сосульки вниз, прежде чем придёт весна. Кто должен этому помешать?
Взяли под козырек
«Уважаемые жители! Вам необходимо очистить козырьки своих балконов от сосулек и наледи. Это не входит в обязанности управляющей компании». Такое объявление однажды появилось на нескольких домах Дзержинска. У людей оно вызвало недоумение. Особенно приписка о том, что за падение сосульки на кого-нибудь жильцам может грозить уголовная ответственность.
«За всю зиму ни разу не видел, чтобы управляющие компании сбивали сосульки, свисающие с крыш, - говорит Вадим Щуренков, житель дома по ул. Грибоедова. - А если случится трагедия, жилищники ведь запросто могут избежать ответственности, переложив вину на собственников квартир. И поди разбери, откуда лёд свалился - с крыши или с козырька балкона!»
Подобные объявления периодически появляются и в Нижнем Новгороде, и в других городах. Разве что уголовным кодексом людям грозят далеко не всегда.
«Если от сосульки пострадают люди или чья-то собственность, то в каждом случае приходится отдельно разбираться, кто виноват, - объясняет Максим Петров, юрист в сфере ЖКХ. - При заключении договора обслуживания состав общедомового имущества в документе всегда описан чётко. Если козырьки балконов или другие конструкции в него не входят и построены без согласования, ответственность действительно на гражданине».
Как объясняют сами жилищники, в договоре обычно речь идёт о проектной конструкции дома, о том, каким он был сдан в эксплуатацию. Всё остальное, от застекления балкона, навешивания козырька до монтажа кондиционера, - уже отступление от проекта и по закону требует официального согласия собрания жильцов. Но идут на это далеко не все граждане.
«К управляющим компаниям другой вопрос: козырьков много, но какой-то системной работы в направлении их демонтажа или, наоборот, признания их законными не ведётся, - продолжает Максим Петров. - При этом, когда им нужно, жилищники через суд добиваются демонтажа, например, незаконно установленных в подъезде железных дверей и так далее. Свои предписания выносят пожарные службы, жилищные инспекторы, но всё это - результат единичных разбирательств».
Сам себе альпинист
Как же сбивать сосульки с собственного балкона? Работа опасная, заниматься ею должны специалисты, в случае со скатными крышами - и вовсе промышленные альпинисты. Вооружившись палкой или шваброй и начав зачистку, непрофессионал может повредить не только собственный балкон, но и припаркованную внизу машину соседа или газовые трубы на наружной стене дома. А то и чьё-то здоровье...
Если нанимать специалистов не хочется, стоит хотя бы огородить место расчистки яркой сигнальной лентой, попросить знакомого подежурить внизу, предупреждая людей, что сверху скидывают сосульки.
«Когда наледь - сантиметров 20, можно при её удалении повредить сам злосчастный козырёк, - объясняет Дмитрий Исраелян, директор по работе с обслуживающими организациями одной из управляющих компаний города. - Вообще наледь - это побочный эффект неправильной конструкции крыши или, в частности, козырька. Если он сделан не скатным и без теплоизоляции, то копящийся на нём снег подогревается снизу теплом из квартиры, тает и превращается в сосульки».
Для самих жилищников козырьки над балконами - тоже головная боль. Ведь их только в Нижнем - десятки тысяч, и далеко не всем жильцам можно объяснить необходимость их уборки. Когда ситуация уже близка к аварийной, коммунальщики всё же нарушают свои правила и счищают «чужие» сосульки. Но, что удивительно, и за это они получают жалобы!
«Буквально неделю назад обходили квартиры в нескольких домах в Нижегородском районе, просились на балкон сбить сосульки, - говорит Дмитрий Исраелян. - Реагируют очень по-разному. Кто-то из жильцов вообще в штыки встречает. Хотя, казалось бы, для их же пользы делаем».
Кстати, незаконное возведение козырька или остекление балкона может стать проблемой и тогда, когда туда угодит-таки сосулька при неаккуратной чистке. Жилищники тут, конечно, будут виноваты (допустили небрежность). Но вот доказать сумму ущерба из-за разбитого стекла или навеса будет сложно, если ни то, ни другое не узаконено.
Правила комментирования
Эти несложные правила помогут Вам получать удовольствие от общения на нашем сайте!
Для того, чтобы посещение нашего сайта и впредь оставалось для Вас приятным, просим неукоснительно соблюдать правила для комментариев:
Сообщение не должно содержать более 2500 знаков (с пробелами)
Языком общения на сайте АиФ является русский язык. В обсуждении Вы можете использовать другие языки, только если уверены, что читатели смогут Вас правильно понять.
В комментариях запрещаются выражения, содержащие ненормативную лексику, унижающие человеческое достоинство, разжигающие межнациональную рознь.
Запрещаются спам, а также реклама любых товаров и услуг, иных ресурсов, СМИ или событий, не относящихся к контексту обсуждения статьи.
Не приветствуются сообщения, не относящиеся к содержанию статьи или к контексту обсуждения.
Давайте будем уважать друг друга и сайт, на который Вы и другие читатели приходят пообщаться и высказать свои мысли. Администрация сайта оставляет за собой право удалять комментарии или часть комментариев, если они не соответствуют данным требованиям.
Редакция оставляет за собой право публикации отдельных комментариев в бумажной версии издания или в виде отдельной статьи на сайте www.aif.ru.
Если у Вас есть вопрос или предложение, отправьте сообщение для администрации сайта.
Закрыть