ТОЛЬКО жители зданий, земля под которыми будет поставлена на кадастровый учёт, смогут получать из средств федерального бюджета финансовую поддержку для проведения капремонта.
Распоряжайтесь землёй
ПО словам градоначальника Вадима Булавинова, реализация проекта межевания земель, прилегающих к многоквартирным жилым домам, началась в этом году (программа будет действовать до 2011 года):
- Прилегающая к много-
квартирному дому территория - дворы, палисадники, тротуары - будет оформлена в коллективную собственность его жильцов. После проведения межевания земельный участок будет поставлен на кадастровый учёт и оформлен в собственность. С этого момента его приплюсуют к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома.
Как отметил директор департамента архитектуры и градостроительства Михаил Романычев, необходимость процедуры межевания и постановки на кадастровый учёт диктует федеральный закон № 185 ("О Фонде содействия реформированию ЖКХ") - это обязательное условие для подачи заявки в Фонд и получения субсидий из федеральной казны на капремонт жилого фонда.
По мнению чиновников, нововведение имеет массу преимуществ для жильцов.
- Это даёт возможность использовать землю по своему усмотрению, - поясняет Вадим Булавинов. - Жильцы на общем собрании могут принять решение организовать на ней парковку, установить малые архитектурные формы, детскую или спортплощадку, разбить зелёные насаждения - то есть смогут полноправно распоряжаться этой землёй. Это позволит в будущем исключить конфликты между жителями и хозяйствующими организациями, полностью защитит право собственности жильцов на придомовую территорию и позволит им самостоятельно решать судьбу своего двора.
Кроме того, реформа позволит получать деньги на капитальный ремонт жилья в Нижнем Новгороде не только в ближайшие три года, но и после 2011-го.
Никаких строек во дворе
ВСЕГО в Нижнем Новгороде около 10 000 домов. Город разбили на участки. В этом году будет решён вопрос по 27 кварталам - это 2500 домов. Остальные "раскидают" на 2009 и 2010 годы. В мае администрация провела конкурс, который определил трёх подрядчиков для подготовки проектов межевания. По проектам были проведены публичные слушания, с момента завершения которых собственники в течение недели имеют право вносить любые конструктивные предложения (не фантастические, конечно, и не противоречащие законодательству). После этого все проекты планируется рассмотреть на комиссии по землепользованию и застройке, на которой будут вынесены рекомендации подрядчикам. В итоге глава города подпишет постановление по каждому участку. И вот после этого жителям нужно выбрать ответственное лицо, которое подаст заявку в администрацию Нижнего Новгорода для постановки на кадастровый учёт.
- Работа действительно проводится масштабно, - резюмирует Михаил Романычев. - Раньше поступало порядка 10 заявок в месяц, в основном от активных жителей нагорной части, которые таким образом охраняли свою землю от угрозы уплотнительной застройки. Сейчас процесс пойдёт массово. Программа важна ещё и потому, что в городе много якобы бесхозных территорий, за которыми никто не следит, потому что непонятно, кому они принадлежат. Теперь земля будет строго разграничена.
В программе могут принимать участие собственники домов любой формы управления
ИМЕЙТЕ В
ВИДУ
В ТЕЧЕНИЕ 7 дней со дня проведения публичных слушаний, в случае несогласия с
предложенными в проекте границами земельных участков, собственники могут
обратиться с письменным заявлением в департамент архитектуры и градостроительства
администрации города, либо к главе администрации района, либо в организацию,
выполняющую проект межевания территории, с предложениями.
Коррупцию ограничат законом 
В Нижнем насчитывается 7000 бесхозных объектов 
Почему вырос земельный налог: мнение юриста