Как сообщил на сегодняшней пресс-конференции директор департамента архитектуры и градостроительства Михаил Романычев, только те дома, которые пройдут эту процедуру и поставят свою землю на кадастровый учёт, смогут получить деньги на капитальный ремонт.
Распоряжайтесь землёй
Проект межевания земель, прилегающих к многоквартирным жилым домам, начался в этом году – программа будет действовать до 2011 года: прилегающая к многоквартирному дому территория – дворы, палисадники, тротуары – будут оформлены в коллективную собственность его жильцов. После проведения межевания земли земельный участок будет поставлен на кадастровый учёт и оформлен в собственность. С этого момента его приплюсуют к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома.
Как отметил Михаил Романычев, необходимость процедуры межевания и постановки на кадастровый учёт диктует федеральный закон № 185 («О Фонде содействия реформированию ЖКХ») – это обязательное условие для подачи заявки в Фонд и получения субсидий из федеральной казны в бюджет Нижнего Новгорода на капремонт.
По мнению чиновников, нововведение для жильцов имеет массу преимуществ.
- Это даёт возможность использования земли по своему усмотрению, - поясняет Романычев. – Жильцы на общем собрании могут принять решение организовать на ней парковку, установить малые архитектурные формы, детскую или спортплощадку, разбить зелёные насаждения – то есть смогут полноправно распоряжаться этой землёй. Это позволит исключить в будущем конфликты между жителями и хозяйствующими организациями, полностью защитит их право на придомовую территорию и позволит жителям самостоятельно решать судьбу своего двора.
Кроме того, реформа позволит продолжить получать деньги на капитальный ремонт жилья в Нижнем Новгороде не только в ближайшие три года, но и после 2011 года. По словам Михаила Романычева, если жители участие в программе не примут, на капремонт сложно будет рассчитывать.
Никаких строек во дворе
Всего в Нижнем Новгороде около 10 000 домов. Город разбили на участки. В этом году будет решён вопрос по 27 кварталам – это 2500 домов. Остальные «раскидают» на 2009 и 2010 годы. В мае администрация провела конкурс, выбрали трёх подрядчиков, которые и делают проекты межевания. Проведены публичные слушания с жителями. По словам Михаила Романычева, собственники имеют право вносить любые конструктивные предложения (не фантастические, конечно, и не противоречащие законодательству). После этого все проекты будут рассмотрены на комиссии по землепользованию и застройке, на которой вынесут рекомендации подрядчикам. Те всё поправят. В итоге глава города подпишет постановление по каждому участку. И вот после этого жителям нужно выбрать ответственное лицо, которое подаст заявку в администрацию Нижнего Новгорода для постановки на кадастровый учёт.
- Работа действительно проводится масштабно, - резюмирует директор департамента, - Раньше поступало порядка 10 заявок в месяц, и в основном от активных жителей нагорной части, которые таким образом охраняли свою землю от угрозы уплотнительной застройки, чтобы в один прекрасный день строители не пришли и не возвели во дворе, без согласия населения, многоэтажку. Программа сейчас важна ещё и потому, что в городе много якобы бесхозных территорий, за которыми никто не следит, потому что непонятно, кому принадлежат. Теперь земля будет строго разграничена.
В программе могут принимать участие собственников домов любой формы управления.
Кстати
В течение 7 дней со дня проведения публичных слушаний, в случае несогласия с предложенными в проекте границами земельных участков, собственники могут обратиться с письменным заявлением в департамент архитектуры и градостроительства администрации города, либо к главе администрации района, либо в организацию, выполняющую проект межевания территории с предложениями.
В то же время
Если на первом этаже многоквартирного дома находится магазин, помещение которого в собственности предпринимателя, то он также должен участвовать в процедуре межевания и общих собраниях.
С апреля муниципалитет Нижнего начнет аукционы по продаже земельных участков с ветхим фондом 
В Нижнем насчитывается 7000 бесхозных объектов 
Почему вырос земельный налог: мнение юриста