В дело не раз вмешивалась прокуратура.
- Нередко мошенники начинали достраивать квартиры только после нашей реакции, - отмечает Константин КОЖЕВНИКОВ, член Нижегородского регионального отделения Ассоциации юристов России, бывший прокурор области. - Вопросы строительства домов с привлечением средств граждан прокуратура контролирует очень строго.
Чтобы вкладывать деньги в жильё было спокойнее, стоит следовать простым правилам.
Во-первых, проштудируйте Федеральный закон № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов». Именно он регулирует все вопросы привлечения денег при возведении жилья.
Во-вторых, вы должны заглянуть в реестр застройщиков Нижегородской области. Он размещён на сайте минсоцполитики региона. Из одного документа можно получить информацию обо всех объектах долевого строительства, возводимых компанией, а также о сроках сдачи домов в эксплуатацию и передачи жилых помещений дольщикам. Есть там и прочие сведения и контактные данные.
В-третьих, изучите сайт застройщика. Как правило, там можно получить подробную информацию о строящихся домах, а главное - познакомиться с проектной декларацией. Обратите внимание вот на что: застройщиком может быть только юридическое лицо. С физлицом или индивидуальным предпринимателем договоров долевого участия не заключают.
Кстати, о договоре. Его застройщик может заключать, только если у него уже есть разрешение на строительство, опубликована проектная декларация и зарегистрировано право собственности (аренды, субаренды и т.д.) на земельный участок.
Прочие правила заключения договора можно найти в специальной памятке для участников долевого строительства. Её недавно разработала инспекция государственного строительного надзора Нижегородской области при прокуратуре региона. Брошюру несложно найти в Интернете.
Как не стать обманутым дольщиком