«Оплаченный» снег лежал во дворе: история одной коммунальной войны

АиФ

Статья по теме
В Нижегородской области идет охота за коммунальными платежами
   
   

Сами с усами

- Складывалось впечатление, что наши деньги уходили на зарплату работников УК, а ремонт дома делался от случая к случаю, - вспоминает старожил дома Вадим ЧУДЕСНОВ.

Более того, коммунальщики старались увеличить поборы с жителей. В августе 2010 года собственники дома провели общее собрание, где определили приемлемый, по их мнению, тариф на содержание и ремонт общего имущества - 17 руб. за 1 кв. м жилья. Он работал с 1 ноября 2010 года. Срок действия таких решений согласно Жилищному кодексу - один год (ч. 7 ст. 156 ЖК РФ).

Но через два месяца, с 1 января 2011 года, в одностороннем порядке увеличили тариф до 18,87 руб. А с 1 августа 2012 года услуга снова подорожала до 20,26 руб. Только с 1 ноября по 31 декабря 2010 года начисления составили 188 тыс. руб.

- Деньги приличные, а обслуживание - незаметное, - возмущаются жители. В актах выполненных работ их УК указала работы по сбиванию сосулек, очистке крыши от снега, уборке и вывозу снега. В актах указаны суммы в десятки тысяч рублей, но нет подписей членов совета дома (копии актов есть в редакции).

- О каких сосульках речь, когда у нас плоская утопленная кровля - наледи не образуется?! - возмущается Вадим Чудеснов. - А снег во дворе просто сгребали в огромные кучи.

Единственное с 2010 года общее собрание с участием УК утешения жильцам не принесло. Объяснения некоего господина, предположительно - владельца компании, доверия у собственников не вызвали, вспоминают Вадим Чудеснов и другой активный житель дома - Анатолий ВОЛЧКОВ. Представитель компании, по их словам, заявил, что вложил 3 млн руб. в управление 6 домами и эти деньги нужно «отбивать», потому и плата растёт.

   
   

На защиту жителей

Вадим Иванович и Анатолий Дмитриевич обратились в суд, требуя взыскать с УК незаконную, на их взгляд, переплату за текущий ремонт больше чем за два года и моральный вред.

Представители УК в суде уверяли, что по договору управления домом они вправе изменять суммы оплаты содержания и обслуживания жилья в связи с введением в действие новых ставок и тарифов. Якобы в 2011-2012 гг. им ничего другого не оставалось - собственники не проводили общих собраний. Но Советский райсуд встал на сторону жителей, признав решение УК об удорожании техобслуживания с 1 января 2011 года незаконным, и постановил выплатить жителям компенсацию.

А с 1 октября домом управляет ТСЖ - люди отказались от услуг недобросовестной, по их мнению, компании. Но дело нельзя считать оконченным. Жители дома просили правоохранительные органы разобраться, по назначению ли коммунальщики три года тратили их деньги. В своё время полиция отказалась возбуждать дело в отношении руководства УК. Почему? Потому что получить ответ от УК на запрос «на момент окончания проверки не представилось возможным» (постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от 29.03.2013 г. утверждёно начальником отдела полиции №7 УМВД России по Н. Новгороду И. О. Корниловым).

Что же это у нас за полиция такая? Отказывалась разбираться потому, что коммунальщики не предоставляют документы. И что же это за коммунальщики такие смелые, чтобы не реагировать на запросы правоохранительных органов? Может, пора вернуться к истории?

Сергей Мазиков, глава «Агентства по защите прав потребителей»:
- В Нижнем немало примеров смены УК, перехода на непосредственное управление. Но коммунальщики не сдаются без боя. Часто они просят одного-двух собственников квартир подать иски о признании нелегитимным общего собрания, решившего отказаться от услуг УК. Суды могут идти годами. А жители тем временем получают счета сразу от двух компаний. Так что надо тщательно готовиться к общему собранию, учитывая все юридические нюансы.

Смотрите также: