Мукомольный комплекс купца Башкирова в центре Нижнего Новгорода хотят превратить в элитную недвижимость.
Подарок к юбилею
Комплекс мукомольной мельницы торгового дома «Емельян Башкиров с сыновьями» построен в 1870-1914 гг. Он включает мельницу, общежитие для рабочих, лабазы для склада товара и корпус макаронной фабрики. В советские годы здесь построили зернохранилище. По оценкам специалистов, техническое состояние большинства зданий (а три из них - объекты культурного наследия регионального значения) неудовлетворительное. Их собственнику, комбинату хлебопродуктов, ситуацию предстоит исправить.
«Правительство области рассчитывает на восстановление комплекса мукомольной мельницы к 800-летию Нижнего Новгорода в 2021 году, - сообщил министр имущественных и земельных отношений Нижегородской области Сергей Баринов. - Мы готовы содействовать инвестору в ускорении необходимых бюрократических процедур».
Собственник комплекса оплачивать восстановительные работы не готов - придётся искать инвесторов. Пока компания поручила одной из архитектурных мастерских города разработать концепцию развития территории. Планы грандиозные. Здание мельницы планируют перестроить под элитное жильё, зернохранилище - переоборудовать под офисы. В помещение общежития для рабочих въедет частный медицинский центр.
«Общая площадь зданий - около 45 тыс. кв. м, - рассказал журналистам архитектор Алексей Пушкарёв. - Объём инвестиций - около 2 млрд руб. Сама по себе территория депрессивная, планируем вернуть её в жизнь города.
Где у инвестора потолок?
По мнению экспертов, уже хорошо, что частные инвесторы готовы подключаться к восстановлению старинных зданий.
«Российское законодательство жёстко ориентировано на сохранение объектов историко-культурного наследия. - уверен глава областного филиала Российской ассоциации реставраторов Владимир Молоканов. - Вопрос в другом - готовы ли государственные структуры и инвесторы, обязанные заниматься канонической реставрацией, этот закон соблюдать? Или под предлогом нехватки средств и времени они будут по-прежнему искать лазейки в правовом поле и подменять реставрацию ремонтом».
По мнению эксперта по недвижимости Бориса Горелика, идея переоборудовать старинные промышленные здания в жильё и офисы уже много лет пользуется большим успехам в Москве и Санкт-Петербурге. Главное - не ошибиться с экономической обоснованностью проекта, а желающие купить квартиру площадью 250 кв. м и с потолками высотой 4,5 м найдутся.
«Прекрасное место в центре города у реки, сильно недооценённый инвесторами и городской властью кусок городской набережной, - продолжает Борис Горелик. - Эта историческая территория вправе быть частью жизни наших современников. Худший вариант - это оставить всё как есть или вообще снести».
Игры с памятником. Как заставить реставрировать наследие? 
В центре Нижнего историческую реликвию разбирают по кирпичам 
Страсти по оврагу. Нижегородцы спорят о судьбе зелёной зоны 
Инвестор готов вложить 700 млн рублей в развитие Сормовского парка 
Обещанного - года три подождать