aif.ru counter
34

Как купить жилье и не потерять его

Еженедельник "Аргументы и Факты" № 22. Аргументы и Факты - Нижний Новгород 30/05/2012
Фото: АиФ-НН

Покупка жилья - шаг ответственный, а приобретение жилья на вторичном рынке действительно чревато внезапным появлением родственников бывших владельцев, которые могут заявить права на эту жилплощадь. А то возьмёшь ипотеку, купишь квартиру, а её у тебя отберут. 

- Чтобы обезопасить себя от действий третьих лиц, при покупке жилья на вторичном рынке вы можете заказать выписку из Федеральной регистрационной службы, где и будет записана вся информация о собственниках, - советует Елена Зюзина, юрист. 

Взять выписку вы можете на любую квартиру, главное - точно знать адрес. Документ получите в течение 5 дней со дня обращения. 

Обратите внимание, если вдруг в собственниках значится несовершеннолетний, тогда требуется разрешение органов опеки на улучшение его жилищных условий. Если в собственниках значатся оба супруга, муж или жена должны быть уведомлены о продаже квартиры. Необходимо оформить согласие каждого собственника на продажу квартиры. 

К покупке помещения под офис тоже следует подходить ответсвенно. В Нижнем сейчас много разнообразных предложений. Продажа коммерческой недвижимости в Челябинске, например, тоже не стоит на месте.

Если квартира была передана по наследству, впоследствии могут возникнуть и другие наследники, которые вправе обратиться в суд для проверки чистоты наследования. Кроме того, может найтись иждивенец, который был зарегистрирован в этой квартире, но в наследство не включён. Его права также будут отстаивать через суд. 

При покупке квартиры на вторичном рынке обезопасить вас может титульное страхование сделки. 

- Оно обеспечивает страховую защиту на случай утраты права собственности на недвижимость, если вашу сделку признают незаконной по причине событий, которые не были вам известны на момент заключения договора купли-продажи. Пусть вы потеряете квартиру, но хотя бы деньги свои сможете вернуть, - говорит юрист. 

Конечно, в нашей жизни бывают разные ситуации, поэтому при покупке квартиры вы также можете получить справку из психоневрологического диспансера, чтобы удостовериться, что собственник дееспособный. 

- И не забывайте, что договор сделки подлежит обязательной государственной регистрации в Федеральной регистрационной службе, без этого он законной силы не имеет, - говорит эксперт.

Смотрите также:

Оставить комментарий (0)

Также вам может быть интересно


Загрузка...

Топ 5 читаемых

Самое интересное в регионах