Особенности покупки квартиры в новостройке

Существующий в наше время рынок недвижимости предлагает своим покупателям большой выбор альтернативных вариантов покупки жилья. Потенциальным покупателям предлагаются как квартиры в новостройках, так и на вторичном рынке, а также частные и загородные дома. В этой статье предлагаем читателям ознакомиться с некоторыми особенностями покупки жилья в новостройках.

Совершение сделки по приобретению такой жилплощади практически всегда начинается с поиска компании-застройщика. В большинстве случаев квартиры в новостройках выставляются на продажу еще до начала строительных работ. Поэтому при выборе придется доверять только планам застройщика. Еще одна особенность покупки квартиры в новостройке – гибкость цен. Как свидетельствует статистика агентств недвижимости, чем раньше начинается продажа квартир, тем дешевле на них устанавливается цена. Дешевле всего приобретать жилье на этапе котлована или фундамента. Такая закономерность, в первую очередь, связана с некоторым риском, существующим на данном этапе. Кроме того, застройщик заинтересован в том, чтобы на ранних стадиях строительства привлечь как можно больше финансов, которые можно использовать в процессе стройки. Учитывая рост цен на недвижимость, до момента сдачи квартиры в эксплуатацию ее стоимость может вырасти до 20 %.

Покупка квартиры в Нижнем Новгороде на условиях новостройки может осуществляться путем заключения следующих типов договоров:

1. договор долевого участия;

2. договор участия в жилищно-кооперативном строительстве;

3. договор приобретения квартиры от застройщика;

4. договор купли-продажи с рассрочкой платежа.

Заключение договора долевого участия – это наиболее распространенная форма оформления покупки квартиры в новостройке. Следует помнить, что такой договор подлежит обязательной государственной регистрации и по желанию сторон может быть нотариально заверен. Но какой бы способ оформления договорных отношений не выбрали стороны, необходимо максимально полно описать права и обязанности компании-застройщика и покупателя, а также ответственность за невыполнение данных ими обязательств.

Смотрите также:

• Сдать квартиру в Санкт-Петербурге и других городах России становится проще →
• Как купить квартиру в строящемся доме и не прогореть: 5 важных советов →
• Застройщика узнаю по... домам →