Сколько стоит загородный дом экономкласса?

Но главным остаётся вопрос цены загородного дома. 

Областные власти в программе развития малоэтажного строительства на 2011-2013 годы задумали развивать индивидуальное жильё экономкласса, для этого будущим коттеджным посёлкам помогут с дорогами и инженерной инфраструктурой за счёт регионального бюджета. По словам Шамиля Мансурова, исполнительного директора Нижегородской ассоциации малоэтажное строительство в Нижегородской области, в ближайшие годы загородное коттеджное строительство будет успешно развиваться. Этому, в частности, помогает желание властей - в регионе до 2020 года ежегодно будут строить по 1 кв. м на человека и доведут долю мало-этажек до 60% от общего объёма нового жилья.

По словам Ирины Солнцевой, директора по маркетингу компании-оператора на рынке загородной недвижимости, уже сейчас в регионе преобладает малоэтажное жильё экономкласса. Застройщики не стремятся баловать клиентов, к примеру, тенистыми кортами или суперспортклубами, главное - обеспечить наружную охрану посёлка, уличное освещение, построить административное здание с управляющей компанией, детскую и спортплощадку, максимум - детсад.

Можно найти скромный коттедж с участком от 1,5-2 млн рублей - это адекватно стоимости маленькой квартиры в Нижнем Новгороде. Экономжильё не должно превышать цену в 30 тыс. рублей за кв.м. Именно такое жильё, по мнению эспертов, может себе позволить среднестатистическая семья. Если до кризиса застройщики реализовывали масштабные проекты, то теперь средняя площадь участков снизилась с 20 до 10-15 соток, а средняя площадь дома - с 200-250 кв. м до 100-200 кв. м. Этих размеров вполне достаточно, чтобы ощущать себя свободным.

По состоянию на первый квартал 2011 года, в Нижегородской области в стадии строительства 36 загородных коттеджных посёлков. Если до кризиса основными направлениями были Павловское, Кстовское и Лысковское, то в последние годы развивают Арзамасское направление, где коттеджные посёлки располагаются достаточно компактно, Заволжское (Чкаловский, Балахнинский, Сокольский районы, то есть побережье Горьковского моря). Застраивается Борское направление, где в последнее время выросли цены на земельные участки.

В рамках государственного партнёрства активно осваивается земля в районе посёлка Новинки. В ближайшее время начнётся строительство нового жилого микрорайона в Выксе.

- С помощью строительства малоэтажных домов можно решить проблему обеспечения населении качественным и недорогим жильём, - считает Шамиль Мансуров. - В 2010 году был реализован ряд масштабных проектов, большая часть которых - посёлки, построенные для жителей ветхого и аварийного фонда, детей-сирот, ветеранов, многодетных семей, ветеранов. В 2011 году будут строиться посёлки нового типа. 

Если учесть, что ипотечное кредитование активно развивается и банки готовы предлагать клиентам адекватные условия жилищных займов, недорогие индивидуальные дома могут себе позволить, по мнению экспертов, семьи, имеющие совокупный доход 50 тыс. рублей, чтобы отдавать не более 40% от этой суммы на погашение ежемесячного платежа.

Кстати

По словам губернатора Валерия Шанцева, социальная ипотека в регионе позволит покупать жильё под 4% годовых - для снижения ставки по ипотеке под программу социального ипотечного кредитования будут выделены бюджетные средства.

Смотрите также:

• Одноэтажный регион. Кто сможет переехать в собственные дома? →
• Новоселье-2015. Как купить квартиру в непростое время? →
• Малоэтажку держат …сети →