126
Рейтинг вопроса
0
+ -

Что делать, если в купленной квартире есть долги за ЖКУ?

Еженедельник "Аргументы и Факты" № 8. Аргументы и Факты - Нижний Новгород 24/02/2016
Категория:  Жилье Вопрос-ответ из газеты: Еженедельник "Аргументы и Факты" № 8 24/02/2016

Столько слышали историй про то, что в купленной квартире оказываются огромные долги за жилищно-коммунальные услуги. В результате коммунальщики грозят прекратить подачу тепла или света. Но ведь новый собственник в эти долги не влезал! Разве это законно?

Ответ редакции

Обязанность внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на жильё, сообщили в министерстве строительства, ЖКХ и ТЭК Нижегородской области. - Новый собственник квартиры не отвечает по долгам предыдущего - обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг лежит именно на собственнике (ст. 210 ГК РФ). Исключение составляют взносы на капитальный ремонт. Обязательства по их уплате переходят вместе с правом собственности (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ). По долгам продавца квартиры в этом случае придётся платить её новому владельцу!

Прочие накопленные долги прежнего владельца жилья переходят к новому лишь в одном случае - при совершении сделки по переводу долга. Без ведома и волеизъявления человека её не совершить. Поэтому будьте внимательны к условиям договора купли-продажи квартиры и к акту приёма-передачи квартиры!

Если вы точно знаете, что долги по квартплате и коммунальным услугам у прежнего владельца жилья есть, то в договоре купли-продажи и в акте лучше указать, что покупателю эта задолженность не передаётся. Тогда у коммунальных и жилищных служб не может быть к вам претензий. Настойчиво попросите предыдущего хозяина жилья погасить долг по взносу за капремонт. Требуйте с него квитанции, подтверждающие оплату.

Смотрите также:

Оставить комментарий (0)

Также вам может быть интересно

Загрузка...

Топ 5 читаемых

Выбор профессии 2021
Самое интересное в регионах