Сегодня - продолжение рассказа о том, что нужно сделать, чтобы организовать в своём доме товарищество собственников жилья.
Решение – только по повестке дня
Нужно иметь в виду, что решения общего собрания должны быть вынесены собственниками помещений только по проблемам, поставленным в повестке дня. Жители или юридические лица, владеющие имуществом в данном доме, не вправе как изменять её, так и принимать решения по вопросам, не включённым в неё.
На первом собрании, помимо решения некоторых организационных проблем, в обязательном порядке необходимо решить пять главных вопросов:
- выбрать председателя и секретаря общего собрания, утвердить состав счётной комиссии;
- принять решение о создании ТСЖ;
- избрать правление товарищества;
- избрать ревизионную комиссию;
- принять устав ТСЖ.
Напомним, что если общее собрание и голосование проходят в заочной форме, то мало просто вручить собственнику уведомление ("АиФ-НН" № 50, 10 - 16 декабря). Необходимо приложить специальный бланк, который и будет являться главным документом при подведении итогов общего собрания.
Решение собственника помещения по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений (в форме заочного голосования) в многоквартирном доме по адресу: г. (пос.)_, ул. _, дом № _
Ф.И.О. гражданина (или наименование муниципального образования, субъекта РФ юридического лица - собственника помещения)
____________________________
Данные документа, удостоверяющего личность, или реквизиты юридического лица.
____________________________
Данные о собственности: жилое/нежилое помещение общей площадью _кв. м, расположенное по адресу: г. (пос.)_, ул. _, дом № _.
____________________________
Реквизиты документа, подтверждающего право собственности на помещение.
Выбирайте один вариант
Стоит отметить, что если кто-либо владеет в доме нежилым помещением, то в бланке голосования необходимо указать его кадастровый номер. Если все решения за собственника принимает его представитель, то к этому документу необходимо в обязательном порядке приложить ксерокопию доверенности. Совершенно не принципиально, какой знак будет поставлен в клетках "за", "против", "воздержался". Однако будьте внимательны: по каждому вопросу можно давать только один вариант ответа, в противном случае ваш голос учитывать не станут.
Довольно скоро после того, как решение о создании ТСЖ будет принято, инициативной группе (правлению) необходимо будет провести ещё одно общее собрание собственников, посвящённое решению вопросов, связанных с содержанием общего имущества многоквартирного дома и рассмотрению предложений по организации управления общим имуществом.
Окончание в следующем номере "АиФ-НН"
Как подготовиться к общему собранию