В пресс-центре еженедельника «Аргументы и факты - Нижний Новгород» прошла прямая линия, в ходе которой на вопросы читателей ответила Ирина Бердникова, руководитель Управления Росреестра по Нижегородской области.
Если нет документов…
- Как оформить участок в собственность, если документов на руках никаких нет, имеется только книжка садоводческого товарищества?
Валерий Пузырёв, Дзержинск
- Для подтверждения права собственности на земельный участок, расположенный в садоводческом товариществе, необходимо представить свидетельство о праве собственности на землю либо распоряжение органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка в собственность, а также кадастровый паспорт на земельный участок.
- Как правильно оформить право собственности на садовые дома, расположенные на земельных участках?
Нина Рябова, Нижний Новгород
- Государственная регистрация прав граждан на садовые дома проводится в упрощённом порядке. Вам потребуются документы, подтверждающие факт создания недвижимого имущества и содержащие его описание. Таким документом может стать декларация. Бланк можно взять в любом отделении Росреестра в Нижнем Новгороде и в райцентрах области или на сайте: https://to52.rosreestr.ru/. Заполнить нужно в двух экземплярах. Также для подтверждения права собственности на садовый дом необходимо представить один из правоустанавливающих документов на земельный участок.
Повышения не будет
- Говорили о грядущем росте расценок на регистрацию недвижимости. Насколько они повысятся?
Мария Полежаева,
Нижний Новгород
- Действующим законодательством не предусмотрено никаких изменений по оплате государственной пошлины. Регистрация прав в упрощённом порядке на объекты недвижимости оплачивается как и прежде, в размере 200 рублей.
Живите спокойно
- Есть свидетельство собственности на землю, выданное сельсоветом. Я плачу налог, выдан кадастровый номер. Но мелким почерком написано, что оно временное и действительно до оформления постоянной собственности на землю.
Алла Тараканова, Арзамас
- Ранее выданные свидетельства признаются юридически действительными. При желании вы можете получить свидетельство о праве собственности на земельный участок на основании этого документа. Для этого необходимо обратиться в Управление Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости, представив свидетельство на земельный участок, кадастровый паспорт на земельный участок и оплатив государственную пошлину.
Судиться извольте
- Председатель нашего гаражного кооператива недавно скончался, документы найти теперь проблематично. Как же приватизировать свои гаражи?
Галина Рыкова,
Нижний Новгород
- Право собственности у члена гаражно-строительного кооператива возникает с момента полной выплаты пая. На госрегистрацию потребуется представить кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества, выданный после 01.03.2008, или техническую документацию, описывающую объект недвижимого имущества, выданную до 01.03.2008, а также заявление и документ об уплате госпошлины и справку о полной выплате пая.
Если вы обратились за регистрацией первым из членов вашего ГСК, то вам нужно представить документы, подтверждающие правоспособность кооператива как юридического лица, список членов кооператива и документ, подтверждающий предоставление данному кооперативу земельного участка под строительство.
Если предъявить вышеуказанные документы не представляется возможным, то вам необходимо обратиться в суд за подтверждением права собственности.
Самовольная постройка
- Как оформить гараж и землю под ним в собственность, если разрешение на выделение земли выдавалось сельхозакадемии, а не гаражно-строительному кооперативу?
Антонина Савина,
Нижний Новгород
- Государственная регистрация прав собственности на кооперативные гаражи проводится на основании справки о полной выплате пая и документов, подтверждающих предоставление кооперативу земельного участка под строительство гаражей.
Если документов, подтверждающих предоставление земельного участка под строительство гаражей, у вас нет, то этот объект недвижимости является самовольной постройкой.
В связи с тем что земельный участок предоставлялся сельхозакадемии, а не гаражно-строительному кооперативу, то провести государственную регистрацию не представляется возможным. Поэтому вам придётся отстаивать свои права на гараж в суде.
Договор уступки
- Купила гараж в кооперативе по договору уступки пая. Имеется технический и кадастровый паспорта на нежилое помещение. Фамилия в них указана предыдущего хозяина. Решила оформлять гараж в собственность. Нужно ли мне переоформлять эти документы на себя?
Татьяна Петременко,
Нижний Новгород
- Член гаражно-строительного кооператива, выплативший паевой взнос за гараж, может произвести отчуждение принадлежащего ему гаража с помощью сделки купли-продажи или дарения, но никак не путём заключения договора уступки пая.
Для подтверждения права собственности на гараж вам необходимо обратиться с продавцом в территориальный отдел Росреестра, представив документ, подтверждающий возникновение права собственности на основании гражданско-правовой сделки (купли-продажи, дарения и так далее).
Полезные телефоны:
8 (831) 411-87-04 - общественная приёмная Управления Росреестра по Нижегородской области
Доярка хозяйства «Дубенский» ответила на вопрос губернатора ответила, что ее зарплата 17,5 тысяч