Выбирая квартиру, мы хотим получить не просто стены, а нечто большее - Дом, который будет согревать нас и дарить счастье семье долгие годы. Именно поэтому обращаем внимание не только на квадратные метры, но и на инфраструктуру – на те элементы жизни, которые создают ощущение комфорта и уюта.
Еженедельник «Аргументы и факты – Нижний Новгород» совместно с компанией «Жилстрой-НН» и Сбербанком провели для нижегородцев тур по новостройкам. Поездка получилась очень насыщенной. Будущие новосёлы смогли посетить несколько жилых комплексов в разных районах города, посмотреть все варианты квартир, а также узнать, как взять на покупку ипотечный кредит.
Не зря говорят: чтобы принять окончательное решение, нужно всё увидеть своими глазами. И не только посмотреть саму квартиру, но и пройтись по двору, узнать, как и чем живёт микрорайон, кто ваши соседи, будет ли у вас место для парковки, в какой сад или школу пойдут ваши дети, как вы будете добираться на работу. В микрорайонах, возведённых компанией «Жилстрой-НН», все эти факторы складываются очень удачно - так, что здесь хочется жить.
Краски счастливой жизни
Первый микрорайон, куда участники тура заехали в гости, - жилой комплекс на улице Бурнаковской в Московском районе. Яркие цветные фасады с особой эстетикой – известная отличительная черта домов этого застройщика, - видны издалека. Это яркие краски счастливой жизни.
Проект, предполагающий строительство 35 домов, из которых на сегодняшний день сдано в эксплуатацию 10 домов, реализуется до 2018 года. Освоение территории идёт поэтапно, в сданные дома постоянно заезжают новосёлы. Даже неспециалисту очевидно – работа спорится, дома вырастают на глазах. По словам Марии ТАРАСОВОЙ, менеджера агентства недвижимости «Жилстрой-НН», компания-застройщик – известный рекордсмен по вводу домов в эксплуатацию. В среднем один многоэтажный дом здесь строят за 10-12 месяцев. Иногда удаётся вводить в эксплуатацию дома раньше установленного срока. Например, дом, в который пригласили участников тура, должны были сдать до 30 сентября этого года, но уже в июле жители смогли заехать в новое жильё.
В микрорайоне предлагают различные варианты жилья. Кому-то на данном жизненном этапе по карману только квартиры суперэкономкласса. Тогда можно приобрести студию площадью от 17 до 24 кв. м по низкой цене. Она станет первым семейным гнёздышком или стартовым жильём для молодого члена семьи, который хочет уйти в самостоятельное плавание. Цена такого жилья – от 1 млн 300 тыс. руб. В 10-этажных домах – широкий выбор квартир одно-, двух-, и трёхкомнатных. Однокомнатная квартира будет стоить от 2,2 млн руб.
Участники тура по новостройкам порадовались: жильё продают сразу с отделкой под ключ, так что можно сэкономить на ремонте. Во всех помещениях – обои, линолеум, на кухне и в санузле установлена сантехника. Позаботился застройщик о качественных стеклопакетах и о надёжной металлической входной двери. Застеклены лоджии. Во всех комнатах установлены современные отопительные конвекторы с теплорегуляторами. Индивидуальные приборы учёта воды и электроэнергии позволяют рассчитывать потребление не по тарифу, а индивидуально. И жильцам при необходимости сделают перерасчёт.
Микрорайон Бурнаковский приглянулся семье Коротковых из Красноярского края. Супруги решили перебраться поближе к родственникам, живущим в Нижнем.
- У нас двое детей, поэтому мы ищем трёхкомнатную квартиру. Здесь есть хорошие варианты, – рассказывает Юлия КОРОТКОВА. – Подходит и расположение микрорайона. Поближе к центру города, к институтам, где в перспективе будут учиться дети.
Семья также оценила, что в микрорайоне строится детский сад на 360 мест, будет ещё одно дошкольное учреждение на 100 мест. Напротив – новая школа № 118. Также в планах – построить в жилом комплексе собственную школу.
Привлекла гостей благоустроенная территория, организованы детские площадки, есть где вечером прогуляться: рядом с микрорайоном озеро, в будущем здесь создадут рекреационную зону. В уютном дворе уже сейчас мирно гуляют мамочки с колясками, резвится весёлая малышня.
Решён на ул. Бурнаковской вопрос с парковками – жители смогут оставлять свои авто на размеченных местах во дворе. Есть подземный паркинг, аренда места - 70 руб. в сутки (цена открытой парковки в заречной части).
Родной берег
Микрорайон «Юг» на Автозаводе привлекает многих горожан как место жительства вдали от шумных магистралей, поближе к природе. Гости вышли на набережную, увидели эти потрясающие речные просторы и пейзажи и были покорены. Жилой комплекс из 20 домов расположился на берегу Оки. У него свой пляж, прибрежный бульвар, пристань.
Кроме речных трамвайчиков, которые уже полюбились нижегородцам, с недавнего времени отсюда уходят и прогулочные рейсы на теплоходе «Москва» до Чкаловской лестницы. Буквально в двух шагах лес – памятник природы регионального значения «Малышевские гривы». А какие виды из окон! Не микрорайон – курорт! И плюс к этому - все условия для комфортной городской жизни. Отсюда ходят автобусы и маршрутные такси в разные районы города, в том числе и в центр. А до метро - 10 минут на общественном транспорте. Микрорайон «Юг» - новое слово в комплексном развитии территорий для Нижнего Новгорода.
Десяти- и семнадцатиэтажные дома «Жилстрой-НН» строит с известной требовательностью к качеству возводимого жилья. Традиционно предлагают квартиры с отделкой под ключ. Особое внимание застройщик уделил организации внутриквартальной территории.
- Дворы охраняются, регулярно ходят патрули, организовано видеонаблюдение. На территорию микрорайона можно въехать только через шлагбаум. Для комфорта жителей разработаны правила проживания, - говорит Елена СИРОТКИНА, руководитель отдела продаж агентства недвижимости (АН) «Жилстрой-НН» по микрорайону «Юг». – В нашем жилом комплексе улучшенная планировка дворов, за каждой квартирой закреплено парковочное место. Также в районе набережной строится многоуровневый паркинг.
Условия, созданные для жителей этого микрорайона, оценили участники тура. Супруги Шадрины совсем недавно женаты. Медовый месяц молодожёны используют с пользой – выбирая будущее семейное гнёздышко.
- Нам очень понравились «двушки». Хорошая планировка, красивые виды на реку, благоустроенная территория, есть детские площадки. Детский садик обещают открыть в сентябре. Рядом сразу три школы. Это нам на будущее! - улыбается Ксения Шадрина.
Семье Кощеевых очень понравилось расположение микрорайона «Юг» - рядом с рекой, в зелёной зоне.
- Мы вместе всего год, и вот решили обзавестись своим гнёздышком. Платим за съёмное жильё 16 тыс. руб. Лучше взять ипотеку и примерно такую же сумму тратить на свою квартиру, - считает Мария Кощеева. – Нам приглянулись двухкомнатные квартиры и в Бурнаковке, и здесь. Хорошая планировка, ремонт. К тому же нам обещали подобрать жильё, которое можно купить уже сейчас или подождать максимум до осени. Это нас устраивает!
Справка
ООО «Жилстрой-НН» - один из крупнейших строительных холдингов Нижнего Новгорода и области, обладающий уникальной производственной базой: компании принадлежит завод по производству железобетонных изделий и производству брусчатки, асфальтобетонное предприятие, сеть грузовых портов в городе и области. Возможности компании позволяют выполнить полный цикл строительства: разработать рабочую документацию, произвести строительные материалы, выполнить общестроительные и монтажные работы, внутренние и наружные инженерные сети. В 2009 году был разработан проект 10-ти этажных «антикризисных» домов с небольшой площадью квартир, востребованность которых в городе огромна.
Языком цифр
15 лет работает «Жилстрой-НН».
Более 1 млн кв.м жилых и коммерческих помещений возведели за эти годы.
150 объектов ввели в эксплуатацию.
14 тыс. квартир в многоэтажных домах сдал застройщик.
Более 10% от всего объёма новостроек в Нижнем построено «Жилстрой-НН».
Более 15 домов построено по госпрограммам.
Будь в плюсе
Кредит на выгодных условиях
Покупать квартиры от застройщика выгодно – можно приобрести готовое жильё по стоимости строящегося, а не по рыночным ценам. Независимо от того, на каком этапе вы вступаете в долевое участие, цены на квартиры от «Жилстрой-НН» останутся для вас неизменными.
Господдержка работает
- Сегодня нижегородцы начали активнее покупать квартиры, и способствует этому, прежде всего, программа ипотеки с господдержкой, - подчеркнула Елена СИРОТКИНА, руководитель отдела продаж АН «Жилстрой-НН» по микрорайону «Юг».
Как взять кредит на выгодных условиях и чем в этом случае поможет государство, участники тура по новостройкам узнали от специалистов Сбербанка.
- До 1 марта 2016 года в Сбербанке действует программа «Ипотека с господдержкой». Нижегородцы могут оформить жилищный кредит по ставке от 11.95 годовых. Она сохраняется на весь срок займа, - рассказала Екатерина ЯНУТ, специалист отдела ипотечного кредитования. – Вы можете приобрести и готовое жильё в новостройке, и квартиру в строящемся доме по договору долевого участия или уступки.
По этой программе вы оформляете ипотеку на сумму до 3 млн руб. на срок до 30 лет под залог строящегося жилья, которое вы покупаете. Никакого дополнительного обременения, пока не будет сдан дом, от вас не требуется. Обязательное условие – страхование жизни заёмщика.
Первоначальный взнос – 20% стоимости квартиры. В качестве его можно использовать материнский капитал. Если у вас уже оформлена ипотека, вам могут пересчитать сумму вашего кредита с учётом уже внесённых средств.
- Если потребуется кредит на большую сумму, чем 3 млн руб., мы подберём для вас другую ипотечную программу, где ставки будут всего на 1% выше, - подчеркнула Е. Янут. – Минимальная ставка по всем жилищным займам – 13% годовых. Обратите внимание: с 1 июля этого года снижены процентные ставки по всем видам займов.
Кстати, с помощью ипотечного кредита Сбербанка вы можете не только купить жильё в строящемся доме, квартиру в новостройке или на вторичном фонде. Заём можно оформить на приобретение участка земли, загородного дома или дачи.
Не откладывая
При расчёте размера кредита вы можете использовать как личный доход, так и совокупный доход семьи. Если вашей зарплаты недостаточно для получения необходимой вам суммы, можете привлечь трёх созаёмщиков. Например, помочь с кредитом молодой семье могут родители.
Зарплатные клиенты имеют преференции – процедура оформления кредита для них проходит гораздо проще. Документов, подтверждающие платёжеспособность, от них не потребуется.
Важно, что оба жилищного комплекса, где побывали участники тура, аккредитованы в Сбербанке. Это ещё раз подчёркивает репутацию застройщика, проверенного в крупной финансовой организации.
Обратите внимание, что ипотечная программа с господдержкой действует не бессрочно. Поэтому если решили улучшить свои жилищные условия, не стоит откладывать!
Кстати
Всех сразу заинтересовали конкретные цифры – сколько же придётся платить каждый месяц за новенькую квартиру. К примеру, если вам требуется сумма в 1 млн руб. и вы оформили кредит по программе «Ипотека с господдержкой», ежемесячный платёж составит 11 тыс. руб. Это меньше арендной платы за съёмную «однушку» в Нижнем Новгороде. Если вам необходим кредит в 2 млн руб., тогда платёж вырастет до 21,8 тыс. руб. в месяц.
В тему
Если у вас нет официального заработка, это не повод отказывать себе в улучшении жилищных условий. Сбербанк предлагает новый продукт – ипотека по двум документам, без подтверждения дохода. Процентная ставка в данном случае будет чуть выше, чем по программе с господдержкой. Также нужно внести 50% от стоимости квартиры в качестве первоначального взноса. В данном случае заёмщику нужно серьёзно оценить свои финансовые возможности – вы заявляете ваш ежемесячный заработок, исходя из которого банк рассчитывает вашу ипотеку.
Реклама
Маршрут Т-113 с 17 мая будет продлен до микрорайона Юг 
В микрорайоне Бурнаковский создадут дополнительные остановки 
С новосельем! (04.09.2012) 
С новосельем! Жильё можно взять в кредит с господдержкой 
Одноэтажный регион. Кто сможет переехать в собственные дома?