Тенденции развития рынка недвижимости Нижнего Новгорода осенью 2015 года

Расположение объекта недвижимости – один из главных факторов его стоимости. В особенности это правило касается квартир, например, среди объявлений на НайдиДоме можно увидеть, что недвижимость в Нижнем Новгороде отличается высокой стоимостью только в одном районе города – Нижегородском. Август 2015 года отметился средней ценой квадратного метра в центре на уровне 94,9 тысячи рублей.

Квартиры в центре теряют популярность

Если брать во внимание именно Нижегородский район, жилая недвижимость в котором ещё в середине 2014 года пользовалась хорошим спросом, то после кризисных явлений 2015 года, интерес покупателей к центру Нижнего Новгорода снизился достаточно заметно. Колебания курсов валют привели к общему падению спроса, но больше всего это видно по статистике продаж квартир именно в самом сердце города.

На примере других районов Нижнего Новгорода можно увидеть, что средняя цена в них примерно на 25–30% ниже, чем в центре. Продавцы недвижимости по районам хотят получить за квадратный метр следующие средние суммы: • Московский и Ленинский районы – примерно 67 тысяч рублей; • Советский, Сормовский или Приокский – около 64 тысяч; • Канавинский – примерно 60 тысяч рублей.

Эксперты отмечают, что Канавинский район, как самый отдалённый от центра города, считается самым дешёвым по стоимости квадратного метра.

Простой подсчёт говорит, что за обычную двухкомнатную квартиру площадью 50 квадратных метров покупателю придётся отдать от 3,5 до 5 миллионов рублей, независимо от месторасположения.

Пригород привлекает всё больше покупателей

Как отмечает издание Риа Недвижимость, конец лета 2015 года отметился значительным ростом интереса к недвижимости за пределами городских границ Нижнего Новгорода. Эксперты отмечают, что главным фактором такого интереса является стоимость жилья. Например, имея в активе 3 миллиона рублей, покупатель может позволить себе всего лишь небольшую квартиру в центре, а за пределами города за аналогичную цену можно приобрести просторный коттедж для большой семьи. Если говорить о бюджетных вариантах, то ознакомившись с предложениями, можно подобрать неплохое жильё и за половину указанной суммы.

Стоит отметить и тот факт, что раньше интерес к загородным домам проявлялся исключительно как к объектам летнего отдыха – например, в качестве дачи, а сейчас люди предпочитают обращать внимание на полноценные дома, в которых можно жить круглый год.

Смотрите также:

• «Спад жилищного строительства привёл к росту цен на квартиры» - Виктор Нестеров →
• Анализ рынка недвижимости Нижнего Новгорода: сравнение цен по районам →
• «Стоимость жилья в Нижнем будет снижаться, но постепенно» - эксперт →