Равнозначный обмен

Вопрос-ответ

Могут ли семьи, воспитывающие детей-инвалидов, получить земельный участок?

Как пояснил министр жилищной политики и жилищного фонда Нижегородской области Никита Гурьев, согласно постановлению главы администрации Нижнего Новгорода от 28.07.06 № 2569 “О приватизации жилых помещений в общежитиях, находящихся в муниципальной собственности Нижнего Новгорода” многоквартирный жилой дом № 10 по ул. Бонч-Бруевича включён в перечень муниципальных общежитий, подлежащих приватизации. При этом дом статус общежития утрачивает. В связи с этим пользование жилыми помещениями в этом здании регламентируется нормами Жилищного кодекса РФ.

Постановлением городской Думы Нижнего Новгорода от 31.01.2007 № 4 утверждена муниципальная адресная программа сноса и реконструкции ветхого жилого фонда в областном центре. В рамках её реализации земельный участок в границах улиц Столетова, Бонч-Бруевича, Героя Елисеева будет застраиваться (постановление главы администрации Нижнего Новгорода от 26.10.07 № 5016). Одно из главных условий предоставления этого земельного участка застройщику - проведение расселения расположенных на нём домов с предоставлением гражданам жилья.

Согласно статьям 32, 86 Жилищного кодекса РФ, если в связи со сносом дома человека выселяют из принадлежащего ему на праве собственности или занимаемого по договору социального найма жилого помещения, ему должны предоставить другое благоустроенное жильё, равнозначное по общей площади ранее занимаемому. Кроме того, оно должно находиться в черте населённого пункта, где и проживает человек.

Согласно постановлению Президиума Верховного суда РФ от 01.03.2006 предоставление жилых помещений в этом случае не является улучшением жилищных условий.

Жилые помещения маневренного фонда, а также жилые помещения в домах, имеющих статус общежитий, предназначены для временного проживания граждан и предоставляются только по договорам найма.

Чтобы получить квартиру взамен старой рухляди, вы должны встать на учёт в орган местного самоуправления как нуждающиеся в жилых помещениях. Для этого вам нужно обратиться в администрацию Приокского района Нижнего Новгорода. И вам могут предоставить жильё из расчёта 13 кв. м общей площади жилого помещения на человека.

Смотрите также:

• Может ли многодетная мама получить землю, чтобы построить дом? →
• Нижегородцы требуют снести десятиэтажку в Нижнем Новгороде →
• Земельный конфликт →