Инструкция для дачников и не только

При выборе геодезической фирмы учтите:

·          Крупные организации не оказывают услуг частникам - нерентабельно. Они выполняют госзаказы и межуют сельскохозяйственные угодья.

·          Геодезическая организация обязательно должна иметь действующую лицензию на выполнение землеустроительных работ по Нижнему Новгороду и Нижегородской области, штат специалистов и современное оборудование.

·          Договор подряда на оказание услуг по межеванию земельных участков заключается только в письменном виде в двух экземплярах. В договоре указывается, какой именно документ получает заказчик после проведения межевания, оговариваются сроки выполнения работ, их стоимость и обязательства сторон.

·          После внесения денежных средств за услуги по договору обязательно получите документ, подтверждающий оплату. Обычно таким документом служит приходный кассовый ордер.

ИМЕЙТЕ В ВИДУ

Рыночная цена по межеванию одного садового участка с накладными расходами и выполнением описания земельного участка - 6000 - 6500 руб. При одновременном обращении более десяти соседей - смежных землепользователей цена снижается почти наполовину.

Когда дача - дом в деревне

Принципиально схема оформления собственности такая же. Для регистрации прав владельцев земельных участков потребуются:

·          распоряжение администрации о выделении земли под строительство (если оно не сохранилось, обратитесь в архив).

·          правоустанавливающий документ на дом (договор дарения, покупки, свидетельство о вступлении в права наследства).

·          инвентаризационный план участка и технический паспорт на строение (выполняется в БТИ).

·           кадастровый план земельного участка (путь его получения см. выше).

Регистрируем общественное имущество

В каждом садоводческом товариществе есть имущество общего пользования. Это дороги, площадки для сбора мусора, территории, на которых находятся водонапорные башни, водоемы, противопожарные сооружения, помещения правления, сторожки и т. п. Право собственности на общественные земли должно быть зарегистрировано. Этим вопросом должен озадачиться прежде всего председатель товарищества. Чтобы оформить земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, в собственность садоводческого товарищества, требуется выполнить обмер точных границ всего садоводческого товарищества. Для этого следует заключить договор с геодезической организацией.

С собой возьмите:

·          учредительные документы, подтверждающие полномочия садоводческого товарищества как юридического лица - копия, заверенная нотариально, - 1 экз.

·          протокол общего собрания членов садоводческого товарищества об избрании председателя правления садоводческого товарищества.

·          правоустанавливающие документы о выделении данному садоводческому товариществу земельного участка - копия, заверенная нотариально, - 1 экз.

·          печать товарищества.

Примерная стоимость услуг геодезистов составляет:

10 000 рублей с гектара с координированием общественных построек, плюс 1000 рублей с каждой дороги общего пользования, плюс накладные расходы.

Смотрите также:

• ...Как приватизировать садовый участок? →
• ...Как объединить два садовых участка? →
• Дачный ликбез: исправляем ошибки →