Вскладчину с государством

КАК пояснили в Управлении федеральной налоговой службы (УФНС) по Нижегородской области, вычет - это часть дохода, которая налогом не облагается.

Он включает две составляющие:

- расходы на новое строительство (приобретение) жилья на территории РФ;

- расходы на погашение процентов по целевым займам (кредитам). Они  должны быть получены от кредитных и иных организаций РФ и фактически израсходованы на новое строительство (приобретение) жилья.

Причём кредит должен быть именно целевой, т.е. предназначен для строительства или приобретения жилья. Перечень объектов, по приобретению которых может быть заявлен имущественный налоговый вычет: жилой дом, квартира, комната или доля в них.

Вычет предоставляется в размере фактически произведённых расходов, но не более 1 000 000 рублей (без учёта погашения процентов по целевым займам (кредитам)). Для процентов по целевым займам (кредитам) ограничения по сумме вычета не установлено. Следовательно, такие расходы принимаются в фактическом размере.

Вычет может быть использован налогоплательщиком только один раз. Повторное его предоставление не допускается. Если его не удалось полностью использовать в текущем году, остаток может быть перенесён на последующие годы до полного его использования.

Получить налоговый вычет можно либо у работодателя, либо в налоговом органе. В последнем случае основанием для получения является письменное заявление и декларация по форме 3-НДФЛ. В налоговый орган также необходимо представить документы, подтверждающие ваши права на жильё. Факт оплаты жилья должен подтверждаться соответствующими платёжными документами, оформленными в установленном порядке. В ст. 220 НК РФ приведён перечень таких документов. К ним, в частности, относятся квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счёта покупателя на счёт продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и др. Налогоплательщик вправе представить и иные платёжные документы, которые свидетельствуют о его расходах.

После проверки документов (длится до трёх месяцев) и принятия положительного решения налоговый орган производит перерасчёт налоговой базы с учётом имущественного налогового вычета. В результате по итогам года сумма налога, приходящаяся на вычет, оказывается "переплаченной" и подлежит возврату налогоплательщику (в течение месяца). Обращаем внимание на то, что перерасчёт налоговой базы и возврат налога может быть произведён только за три предыдущих года.

Имущественный налоговый вычет по расходам на приобретение жилья может предоставить также работодатель, если налогоплательщик обратится к нему с соответствующим уведомлением. Оно выдаётся налоговым органом по месту жительства в тридцатидневный срок со дня подачи налогоплательщиком письменного заявления и документов, подтверждающих право на вычет. То есть, пока доход работника у работодателя не превысит сумму вычета, налог браться не будет. Если по итогам года сумма дохода работника оказалась меньше суммы имущественного налогового вычета, он имеет право на получение имущественного налогового вычета в следующем году у работодателя также на основании уведомления.

Смотрите также:

• Учитываются ли при возврате налога расходы на погашение кредита? →
• ...Как вернуть 13% от стоимости квартиры? →
• Государство возвращает деньги! →