Подготовка программы социальной ипотеки, о которой так долго говорили (последняя публикация - “АиФ-НН” № 32, 6 - 12 августа, архив номеров на сайте www.nn.aif.ru), вышла на финишную прямую - уже со следующего года нижегородцы смогут получать льготные кредиты.
Новая для области целевая программа по соципотеке, рассчитанная до 2011 года, призвана сократить очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий.
- Развивая жилищное строительство, было бы неправильным концентрироваться только на темпах возведения домов, вводе жилья, - считает министр жилищной политики и жилищного фонда Нижегородской области Никита Гурьев. - Нужно разрабатывать все инструменты. Именно поэтому платёжеспособность населения мы решили повысить с помощью социальной ипотеки.
Пока программа находится на согласовании в правительстве Нижегородской области, поэтому, какой окончательный вид она примет, Никита Гурьев сказать не готов. Но уже сейчас ясно, что жителям региона государство поможет частично гасить процентную ставку кредита. Правительство области разрабатывает и планирует реализовывать эту программу совместно с ГП “Нижегородский ипотечный корпоративный альянс”. По словам директора ГП “НИКА” Алексея Денисова, во-первых, будет предложена льготная процентная ставка от 7% годовых (для сравнения: сейчас ставки по ипотеке - 14 - 16 % и выше), во-вторых, государство будет компенсировать примерно половину процентных выплат. Это будет финансироваться из областной казны, а также из бюджетов органов местного самоуправления.
Но, по словам Никиты Гурьева, с участием в программе социальной ипотеки повезёт не всем. Льготные кредиты прежде всего предусмотрены для тех, кто стоит в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий, причём участник должен быть платёжеспособным и иметь некоторый доход для погашения кредита. Малоимущим, разумеется, эта программа не подходит.
- С помощью программы мы поможем и нижегородцам приобрести жильё, и рынку развиваться, - считает Никита Гурьев. - Мы планируем, что уже в следующем году таким образом смогут взять кредиты около тысячи человек. Всё-таки люди должны отдавать ежемесячно за погашение кредита 30 процентов от дохода семьи, а не 90, как раньше.
Правда, в утверждённый бюджет области на 2009 год финансирование социальной ипотеки не внесли. Но министр успокаивает: как только примут программу, в проект бюджета внесут соответствующие изменения.
ЯЗЫКОМ
ЦИФР
По словам Никиты Гурьева, на данный момент в регионе 58 тыс. человек стоят в
очереди на жильё. За последние два года жильё получили 2 тыс. очередников.
В ТО ЖЕ
ВРЕМЯ
В Москве реализуются две схемы социальной ипотеки. Во-первых, ведётся
строительство по заказу правительства столицы, льготники могут приобрести жильё
по его себестоимости (приблизительно в 2 раза дешевле), во-вторых,
предоставляются субсидии для оплаты первоначального взноса - в этом случае
нужно приобрести квартиру по рыночной стоимости. Обе программы столичной
социальной ипотеки рассчитаны на очередников.
С 2005 года в Татарстане действует республиканская программа социального
ипотечного кредитования - покупка жилья в рассрочку на срок до 28,5 лет под 7%
годовых. Участники - работники бюджетной сферы и сотрудники предприятий,
частично финансирующих программу, если они нуждаются в улучшении жилищных
условий (то есть имеют менее 18 кв. м на человека).
В Липецке полным ходом реализуется программа ипотечного жилищного строительства,
начатая в 2003 году: очередникам выдаются субсидии для оплаты первоначального
взноса и компенсируется процентная ставка. Программа рассчитана на бюджетников,
молодожёнов, многодетные семьи, участников и инвалидов войны и других
льготников.
За доступным жильем придется побегать