Как срочно взять ипотеку

Выбор есть

Ипотеку в Нижнем Новгороде и Нижегородской области предоставляет 21 ипотечный банк. Заёмщикам предлагают в общей сложности 189 ипотечных программ для приобретения жилья в кредит как на первичном, так и на вторичном рынках недвижимости.

Ставки по ипотеке в Нижнем Новгороде и Нижегородской области колеблются от 7,9% до 17,75% годовых по рублёвым кредитам и от 6,98% до 15,00% годовых в валюте. Некоторые банки дают жилищные займы и без первоначального взноса. Но основная часть финансовых организаций готова кредитовать, если у клиента на руках есть хотя бы 10% от стоимости жилья.

Гора документов

Средний срок рассмотрения заявки на ипотечный кредит - от двух дней до двух недель. Хотя банки обещают сделать это максимально быстро. Только если вы задумали квартирный переезд в Спб до Нового года, у вас должен быть собран полный пакет документов для ипотеки.

Кроме стандартных - справки о доходах с последнего места работы за последние 6 месяцев, копии трудовой книжки для заёмщика и поручителя или созаёмщика, - пакет включает документы на приобретаемый объект недвижимости. Это: договор приобретения квартиры (предварительный договор купли-продажи; договор купли-продажи; договор купли-продажи с отсрочкой платежа и т.п); отчёт об оценке стоимости жилья компанией-оценщиком; свидетельство о государственной регистрации права собственности продавца на недвижимость, которую вы покупаете, либо выписка из

Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Кроме того, банк попросит у вас документы, подтверждающие наличие первоначального взноса. Это может быть выписка об остатке средств на банковском счёте (вкладе); платёжные документы, подтверждающие факт оплаты части стоимости кредитуемой квартиры; государственный сертификат на материнский капитал (если вы имеете на него право); свидетельство о праве на субсидию (если вы участвуете в государственной или муниципальной жилищной программе).

При этом нужно понимать, что при обращении за ипотекой у вас уже должна быть выбрана конкретная квартира, принято решение о её покупке, решены все вопросы с её владельцем (чтобы он в последний момент не передумал).

Потребительский с залогом

Если уж вы решились во что бы то ни стало переехать в новое жильё до 1 января 2012 года, лучше оформить потребительский кредит - там и срок рассмотрения ниже (до 48 часов), и документов надо меньше. Но меньше будет и сумма займа - до 1,5 млн руб. при высокой платёжеспособности клиента.

Правда, такие большие кредиты требуют, как правило, поручительства физических лиц, и/или залога. В данном случае в качестве обеспечения можно заложить квартиру, которую вы покупаете. Залоговые квадратные метры придётся застраховать в пользу банка от рисков утраты/гибели, повреждения на весь срок действия кредитного договора.

Смотрите также:

• Взяв кредит, нижегородцы могут отказаться от него в течение 2 недель →
• Можно ли погасить ипотеку материнским капиталом? →
• Как уберечь себя от чужих долгов →