В эпицентре строительного конфликта на этот раз оказались жители Автозаводского района, выкупившие векселя, в обмен на которые им обещали квартиры.
они решили приобрести квартиры в домах, которые строит компания «ПИК-регион». Так как оформление документов происходило до вступления в силу федерального закона № 214 «О долевом участии в строительстве…», вместо договоров им выдали векселя. Срок их действия истекает осенью этого года, а дома стоят недостроенные...
Вне закона?
Переговоры с сотрудниками строительной компании результата не приносили, и граждане обратились в рабочую группу по защите прав дольщиков и вкладчиков (в неё входят представители регионального правительства и областного Законодательного собрания).
В среду, 17 июня, на остановленные объекты нагрянула целая делегация первых лиц: заместитель губернатора Валерий Англичанинов, министр строительства Владимир Челомин, руководитель рабочей группы, депутат Госдумы Александр Хинштейн, депутат Законодательного собрания Валерий Антипов, представители городской и районной администраций. Мало того: рабочей группе удалось добиться присутствия столичного гостя – впервые дольщики смогли встретиться с генеральным директором ЗАО «ПИК-регион» Сергеем Канаевым.
…На пр. Октября средняя степень готовности объекта – всего 52%.
- Деньги мы платим регулярно, почему же строительство не ведётся?! - недоумевают жители. – Мы взяли кредиты на 10 – 20 лет. Скоро у векселей кончится срок, они потеряют свою цену. Будем выплачивать кредиты за воздух?
Гендиректор пытался объяснить, что компания зависит от фондового рынка, что в фирме произошли изменения в уставном капитале, в руководстве, что за май-июнь они погасили часть задолженности подрядчикам, обещал взять ситуацию под личный контроль, заверял, что новые акционеры постараются…
Но тех, кто попал в добровольную кабалу на 20 лет, обтекаемые фразы не успокоили.
- Всё не так здорово, как хотелось бы, - вступился за жителей Валерий Англичанинов. - На эту стройку не хватает 220 миллионов рублей. В мае вы с губернатором подписали жёсткий график, который не выполняется. Есть, конечно, объективная сторона, кризис, но обещанные вами в мае средства так и не пришли.
А Валерий Антипов отметил, что жители находятся вне правового поля, поскольку по закону № 214 обманутыми дольщиками не являются. Единственный выход из ситуации - переоформление документов согласно федеральному законодательству, но компания выступает против…
В результате договорились, что стройка на пр. Октября должна возобновиться до 30 июня, дома будут сдавать посекционно, срок ввода в эксплуатацию - 10 месяцев. Контролировать процесс будет рабочая группа.
Вход воспрещён
На ул. Плотникова гостей ждали с транспарантами «Тупик президентской программы», «Матери - за жильё для своих детей». По сравнению с предыдущим объектом, новостройки здесь выглядят вполне респектабельно – где-то только пластиковых окон и внутренней отделки не хватает, фасад не готов. Но дом до сих пор не сдан в эксплуатацию, хотя планировалось это сделать в конце 2008 года. Люди даже не могут попасть в квартиры, чтобы посмотреть, на что потрачены деньги и нервы. Здесь та же песня: график финансирования нарушен, правоотношения не регулируется.
Главная проблема, конечно, в документах – «ПИК» должен хотя бы продлить срок действия векселей, которые лежат в банке, а для этого, по словам Валерия Антипова, необходимо согласие банка на процедуру переоформления.
- Банки не идут навстречу, - пожаловался Сергей Канаев.
Решили вести переговоры всем миром, привлекая представителей различных ветвей власти, в том числе и депутатов Госдумы. До 17 июля юридическая служба застройщика рассмотрит, какова по федеральному закону должна быть форма договора между «ПИК-регион» и дольщиками, документы жители должны получить до 1 августа. Первую секцию строительной компании настоятельно рекомендовали сдать через 3 месяца, то есть в сентябре.
Чтобы обещания не остались только на словах, участники подписали протокол о намерениях и обязательствах.
КСТАТИ
Реестр обманутых дольщиков по Нижнему Новгороду на данный момент насчитывает около 200 человек (пострадавшие от «Социнициативы»).
В целом по Нижегородской области около 35 проблемных объектов, владельцы которых испытывают финансовые трудности. «ПИК-регион» ведёт строительство на 5 объектах.
Смотрите также:
- Как купить квартиру в строящемся доме и не прогореть: 5 важных советов →
- Доходные дома - для кого они? →
- Как помочь дольщикам? →