Примерное время чтения: 5 минут
149

Жить под надёжной крышей. Как ускорить капремонт кровли дома?

Еженедельник "Аргументы и Факты" № 13. Аргументы и Факты - Нижний Новгород 30/03/2022
Регулярная уборка снега с крыши не всегда помогает избежать протечек - многие кровли нуждаются в капитальном ремонте с заменой утеплителя.
Регулярная уборка снега с крыши не всегда помогает избежать протечек - многие кровли нуждаются в капитальном ремонте с заменой утеплителя. ДУК Нижегородского района

Нижегородцы вдвое чаще стали жаловаться в домоуправляющие компании на текущие крыши. Почему кровли наших многоквартирных домов нуждаются в срочном ремонте и как его могут ускорить жильцы, специалисты рассказали на пресс-конференции, организованной «АиФ-НН».

Покажите, где течёт

Минувшей снежной зимой основной причиной протечек крыш чаще всего становилась наледь. Она образуется потому, что выходит из строя утеплитель чердачного перекрытия – он не держит тепло, идущее снизу, от квартир, которое и растапливает снег. Менять такой утеплитель сложно и дорого. Это не входит в перечень работ по текущему ремонту, которые ДУКи выполняют за счёт ежемесячной платы жителей. Устранить проблему может только капитальный ремонт кровли.

«Сейчас домоуправляющие компании пяти районов Нижнего Новгорода вышли с инициативой к городским властям и региональному Фонду капитального ремонта. Мы предлагаем актуализировать программу в части капремонта крыш, – говорит исполнительный директор «Домоуправляющей компании Нижегородского района» Ольга Прокофьева. – Кроме того, нужно дополнительно финансировать работы по созданию дополнительной вентиляции кровельного покрытия, чтобы наледь не образовывалась».

Очень часто причиной образования наледи на крышах становится проблема с утеплителем чердачного перекрытия.
Очень часто причиной образования наледи на крышах становится проблема с утеплителем чердачного перекрытия. Фото: АиФ-Нижний Новгород/ Андрей Антонов

Ускорить капремонт крыш могут собственники квартир в доме. По закону они вправе обратиться в домоуправляющую компанию с такой просьбой. ДУК поможет собрать необходимый пакет документов, оформить заявку и отправить её на рассмотрение в администрацию района и региональный Фонд капремонта. Как правило, решение в таких случаях принимают в пользу жильцов. Самое главное – не быть инертными и обращаться в домоуправляющие компании. Если нет воли собственников квартир, коммунальщики ситуацию с постоянно текущими крышами в корне не изменят.

От обильных осадков зимой страдали не только кровли, но и балконы многоквартирных домов. Здесь наледь часто образуется по вине собственников квартир. Люди остекляют балконы, делают там козырьки и свесы, не запланированные при строительстве здания. На таких конструкциях и образуются огромные куски льда.

«В этом случае мы обязаны выдать собственнику квартиры предписание самостоятельно устранить наледь, – объясняет исполнительный директор «Домоуправляющей компании Канавинского района» Андрей Бузин. – Если реакции не было, а жильцы других квартир из-за огромной сосульки, свисающей с чужого балкона, жаловались на сырые стены, мы шли навстречу жителям, сами привлекали альпинистов и спецтехнику, чтобы устранить проблему».

Однако ситуацию в корне это не меняет. Самостоятельно устроенные жителями балконы, продолжат создавать неприятности соседям.

Фото: АиФ-Нижний Новгород/ Андрей Антонов

Чистый двор общими силами

Немало вопросов у горожан возникало с вывозом снега со двора. Но ДУКи не обязаны вывозить снег с придомовых территорий, объясняют представители компаний.

Дворники должны очистить тротуары и входные группы, спецтехника – дороги, если они являются частью придомовой территории. При этом важно не повредить элементы благоустройства и озеленение. Услуга по вывозу снега не входит в минимальный перечень работ, выполняемых жилищниками. Это отдельная строка в платёжке. Чтобы эта строка появилась, за это должно проголосовать большинство собственников квартир в доме. И быть готовыми потом эту строку оплачивать.

Надо понимать, что в одном дворе могут соседствовать муниципальная территория и придомовая – оформленная в собственность МКД.

«Минувшей зимой вместе с администрациями ДУКи пяти районов Нижнего Новгорода составляли дорожные карты снегоуборочных работ, распределяя, кто за что отвечает, – говорит исполнительный директор «Домоуправляющей компании Московского района» Екатерина Спирина. – Сами жители уже не первый год выходят на субботники и помогают дворникам убирать снег, для этого мы им предоставляем инвентарь. Это сплачивает людей и мотивирует в дальнейшем продолжать благоустраивать свой двор».

Кстати

Появилась информация, что одна из энергоснабжающих компаний в регионе решила вдвое повысить пени за просрочку платежей, ссылаясь на повышение ключевой ставки ЦБ. Домоуправляющие компании пяти районов города повышать пени не планируют.

Оцените материал
Оставить комментарий (0)

Также вам может быть интересно