На рынке жилья в Нижнем Новгороде покупатель переплачивает более, чем втрое

Рыночная стоимость недвижимости в Нижнем Новгороде превышает себестоимость строительства в два-три раза. Зафиксирован случай, когда покупатель выложил $7500 за 1 м2 при средней стоимости по городу в $2400, пишет DP.RU.

Помещение на первом этаже дома по улице Белинского (Нижегородский район) было приобретено под магазин. Улица Белинского стала своеобразным торговым коридором с мощными потоками

Одному из крупнейших застройщиков - компании «Жилстрой-НН» - строительство 1 м 2 жилья обходится в 25 тысяч рублей. Об этом ранее заявляли представители компании. При этом цена 1 м 2 в новостройках превышает 50 тысяч рублей. При себестоимости 1 м 2 в 17 тысяч рулей его цена в новостройках составляет 53,9 тысяч рублей, на вторичном рынке жилья – 44,5 тысяч рублей.

За 11 месяцев 2007 года в областном центре введено более 400 тысяч м 2 жилья. Такие данные накануне привел директор департамента экономики, промышленности, предпринимательства и планирования администрации Нижнего Новгорода Алексей Янченко. До конца года строители сдадут еще 200 тысяч м2 жилья и общий итог превысит 600 тысяч м2.

Одновременно в городе активно реализуется программа «Доступное и комфортное жилье». Определены 15 участков для строительства жилья по социальной программе - в Сормовском, Автозаводском, Ленинском районах. В Нижегородском районе (центр) ресурсы для строительства жилья как земельные, так и энергетические уже исчерпаны.

Цены на жильё

Динамика роста цен на жилье в 2007 году, по районам Нижнего Новгорода

В Нижегородском районе (центр) жилье выросло в цене за год с 44-100 тысяч рублей за 1 м2 до 59-104 тысяч рублей.

В Верхних Печерах: с 39-49 тысяч рублей до 42-65 тысяч рублей.

В Советском районе: с 26-52 тысяч рублей до 43-70 тысяч рублей.

В Приокском районе: с 28,5-46 тысяч рублей до 36-55 тысяч рублей.

В Канавинском районе: с 26,5- 35 тысяч рублей до 30-44 тысяч рублей.

В Московском районе – до 38-42 тысяч рублей.

В Сормове: с 34-36 тысяч рублей до 46,5 тысяч руб.

В Ленинском районе: с 32,5-39 тысяч рублей до 34-39,3 тысяч рублей.

В Автозаводском районе: с 29-35 тысяч рублей до 33-45 тысяч рублей за 1 м2.

(Цифры Нижегородского центра научной экспертизы)

Смотрите также:

• Средняя стоимость метра жилья на первичном рынке составила 63,3 тыс. рублей →
• Себестоимость строительства жилья в регионе составляет 46 тыс. рублей →
• Самое дорогое жилье Нижнего – 104,9 тысячи за квадратный метр →