Проекту гостиницы препятствуют собственники домов в Нижнем Новгороде

Спорная ситуация сложилась в историческом сердце Нижнего Новгорода из-за узких проездов. Местные жители и фирма, планирующая возведение отеля на месте прежней кондитерской фабрики, имеют разные взгляды на этот вопрос, сообщили в «Коммерсантъ».

Жители близлежащих домов на Большой Покровской улице выступают против проезда строительной техники к участку застройщика.

Предприниматель Галина Ручковская уведомила полицию о размещении строительной техники во дворе исторического флигеля, но фирма сумела достичь соглашения с другим совладельцем. Инвестор заверяет, что не стремится к конфликтам с соседями и обещает аккуратный подход к застройке внутреннего квартала, окруженного памятниками архитектуры.

Инвестиционная компания, анонсировавшая проект по возведению отеля, столкнулась с противодействием со стороны горожан и предпринимателей, не желающих видеть строительную технику на Большой Покровской улице.

В собственности инвестора находится участок земли в центре города, где ранее располагался цех по производству мармелада Сормовской кондитерской фабрики. Прежнее предприятие было демонтировано владельцем достаточно давно, а в 2026 году запланировано начало строительства гостиницы, рассчитанной на 170 номеров. Группа компаний также занимается управлением отелями в России, и для реализации нижегородского проекта банк выделит льготный кредит в размере 1,8 млрд рублей.

К земельному участку компании ведут три подъезда, но ни городские власти, ни сама строительная компания не хотят допускать тяжелую технику через пешеходную Большую Покровскую. К тому же, жители близлежащих домов выражают недовольство перспективой строительной площадки рядом со своими домами.

Изначально Юлия Гойхман и другие жильцы престижного ЖК «Шаляпин» выиграли судебное разбирательство с администрацией Нижнего Новгорода, добившись отмены публичного сервитута на проезд рядом с их жилым комплексом. В районном суде истица утверждала, что данный сервитут был установлен в интересах инвестора.

Вслед за жителями престижного дома, жители домов №10 и 10В по улице Большая Покровская также подняли вопрос о сервитуте на своей прилегающей территории. Они установили шлагбаум и ограждение, тем самым заблокировав доступ техники к участку земли со стороны Алексеевской улицы.

Подрядчик не смог проехать, а в судебном заседании жители заявили о своём нежелании видеть какие-либо строительные работы поблизости. Местная жительница Ирина Авербах сообщила в интервью телеканалу «Волга», что их территория имеет отношение к археологическому наследию.

В связи с этим, компания приняла решение воспользоваться более коротким и прямым подъездом со стороны Октябрьской улицы. Для начала строительных работ компании необходимо было убрать остатки старых сооружений и доставить трубы для укрепления котлована.

Однако, на этом месте возникли разногласия с предпринимательницей Галиной Ручковской, которой принадлежит большая часть помещений в объекте культурного наследия «Флигель усадьбы А.В. Мичуриной» (Большая Покровская, 12и). Договориться о платном использовании двора исторического здания и его последующем облагораживании не удалось.

В итоге, представители компании достигли соглашения с двумя другими владельцами флигеля, одним из которых является бывший депутат городской думы Алексей Белкин. Он дал разрешение на использование двора для проведения «работ по благоустройству» до июня 2027 года.

Компания выделила значительную территорию своего участка для обустройства пожарного проезда и разворотной зоны в центре квартала. Кроме того, перед ведомством, отвечающим за охрану объектов культурного наследия, организация приняла на себя обязательство отреставрировать фасад соседнего здания под номером 10. Однако, как с сожалением отметил Андрей Голубь, часть жильцов этого дома демонстрирует такую неоправданную оппозицию к проекту, что отказывается даже от ремонта собственного жилища.

В управлении госохраны ОКН подтвердили факт взятых инвестором обязательств по реставрации прилегающего здания. Относительно конфликта с жителями дома «Шаляпина» по вопросу сервитута, глава управления, Григорий Меламед, сообщил, что в кассационной инстанции они поддержали администрацию Нижнего Новгорода. Государственный орган также настаивает на необходимости общего проезда в глубь квартала, прежде всего, из соображений пожарной безопасности – для защиты объектов культурного наследия и их обитателей.

Ранее первый этап реконструкции нижегородскй станции аэрации завершен.