Блеск и нищета. Как выглядят самые дорогие и самые дешёвые квартиры Нижнего

Нижний Новгород — город, где в одном районе люди ломают голову, как втиснуть кровать в 11-метровое пространство, а в другом — проектируют отдельные комнаты для личной охраны прямо внутри квартиры. Мы изучили местный рынок недвижимости и собрали коллекцию лотов, которые заставляют удивиться. Подробнее — в этой статье nn.aif.ru.

Архитектурный аскетизм: когда шкаф — это уже комната

В категории ультра-бюджетного жилья Нижний иногда выдает такие чудеса планировки, что законы физики начинают нервно курить в сторонке.

1. Студия-малютка на Московском шоссе (14,8 м²)

Добро пожаловать в «народную стройку» 1958 года. Площадь этой квартиры меньше, чем стандартный гараж для «Волги», но амбиции у неё огромные.

• Заметки натуралиста: на этих несчастных 14 метрах владельцы умудрились «отгрызть» зону под кухню. Ремонт здесь настолько суров, что старый линолеум и обои, кажется, помнят ещё полет Гагарина. Из современного — только пластиковые окна, через которые можно наблюдать, как мимо проходит жизнь (и, скорее всего, она проходит где-то в более просторных местах).
• Цена: 1 710 000 руб.

2. Кухонный душ на Дачной (11,4 м²)

Если вы думали, что видели в этой жизни всё, то Ленинский район готов с вами поспорить. В доме 1930 года с деревянными перекрытиями затаился объект, который официально называют квартирой, хотя по факту это «жилой шкаф».

• Сюрреализм быта: здесь реализовано гениальное решение для тех, кто вечно опаздывает — душевая кабина установлена прямо на кухне. Можно варить пельмени, не выходя из душа. Туалет при этом — один на несколько таких «квартир», чтобы жизнь не казалась слишком уж лакшери. Стены украшают легендарные ковры, которые, по всей видимости, являются основными несущими конструкциями этого жилья.
• Цена: 1 600 000 руб.

3. Сормовская микрокапсула (13 м²)

Вариант для тех, кто ценит автономию, но готов умываться в раковине размером с пепельницу.

• Нюансы: в этой пятиэтажке 1973 года санузел настолько тесный, что чистить зубы придется, затаив дыхание. Зато здесь есть свой ремонт и даже кухонный гарнитур — идеальное место для тех, кто планирует только спать и иногда разогревать еду, не разводя лишних движений руками.
• Цена: 1 850 000 руб.

Жизнь на максималках: личные хамамы и карельский мрамор

Переносимся на другой полюс, где площадь квартир измеряется сотнями метров, а ценники заставляют вспомнить известный мем «сколько-сколько?!».

1. Резиденция с комнатой для секьюрити (293,2 м²)

Это уже не просто квартира на Верхневолжской набережной, а локальный филиал Версаля. 293 «квадрата» на одном уровне — можно заблудиться, если выйти ночью за стаканом воды.

• Шик и блеск: гостиная площадью 160 квадратных метров (это примерно 14 квартир из первой части нашего списка) выложена карельским мрамором. Чтобы хозяев не беспокоили лишние люди, прямо при входе есть «приемная» и отдельная комната для охраны или прислуги. А если жизнь станет слишком утомительной, можно зайти в собственный spa-комплекс с хамамом и финской сауной, не покидая периметрf спальни.
• Цена: 169 990 000 руб.

2. Ильинская: платим за воздух и локацию (46,7 м²)

Самая дорогая «однушка», в которой нет абсолютно ничего, кроме бетонных стен.

• Парадокс: здесь нет карельского мрамора или хамама. Это просто 46 квадратных метров в элитном новострое в пяти минутах от площади Горького. Вы платите за право сказать: «Я живу в элитном доме, а потом потратить ещё столько же на то, чтобы в этом бетоне можно было хотя бы поставить диван.
• Цена: 130 180 140 руб.

3. Элитный «недострой» (172,2 м²)

Тот случай, когда у тебя так много денег, что ты покупаешь квартиру на самой дорогой набережной, начинаешь ремонт и... просто уезжаешь в другой город, оставив всё на полпути.

• Интересные детали: квартира примечательна тем, что в комплекте идут два машиноместа (в центре это дороже золота) и гора уже закупленных элитных стройматериалов. Три санузла на пять комнат — видимо, чтобы члены семьи случайно не встретились в коридоре. Вид на Волгу, конечно, прилагается, но за него придется доплатить столько, сколько стоит пара-тройка обычных квартир.
• Цена: 130 000 000 руб.

Взгляд эксперта

О том, как уживаются эти два мира, рассказывает один из руководителей крупного нижегородского агентства недвижимости Марина Мышаева:

«Нижегородский рынок недвижимости — это идеальная иллюстрация социального неравенства в камне. Мы видим, что спрос есть везде: люди активно покупают и 12-метровые каморки в качестве "билета в город", и пафосные пентхаусы с комнатами для охраны. Январское затишье было связано, скорее, с сугробами, которые мешали физически добраться до объектов, но сейчас рынок снова в тонусе. Покупают всё - от "кухонных душей" до мраморных дворцов». 

Успеть! Когда покупать жильё в Нижнем Новгороде Подробнее