Доля малоэтажного строительства в Нижегородской области в 2008 году составила 47% от общего объёма введённого жилья.
ПО мнению специалистов, этот сектор сохранит востребованность и перспективность.
Были бы сети
СОБСТВЕННЫЙ дом с гаражом и лужайкой - мечта немалой части нижегородцев. И статистика говорит, что многие перешли от слов к делу - в 2008 году в области сдано в эксплуатацию 1353 тыс. кв. метров, из них 639 тыс. кв. метров - индивидуального. Рост малоэтажного строительства составил 82%.
Однако есть и серьёзный сдерживающий фактор - отсутствие или недостаточность обеспечения инженерно-транспортной инфраструктурой территорий застройки. Те, кто стакивался с подобными проблемами, знают, как непросто и недёшево провести необходимые коммуникации.
Сейчас областным правительством разработана и готовится к согласованию целевая программа развития «малоэтажки» до 2015 года. Прежде всего предусматривается обеспечение площадок, на которых планируется осуществить комплексную жилую застройку, сетями инженерно-транспортной инфраструктуры. Жильё будет и коммерческим, и для нужд областных и федеральных программ по обеспечению им различных категорий граждан.
В настоящее время в Нижегородской области практически во всех муниципальных районах есть территории для развития малоэтажного строительства. Но готовность к освоению этих земельных участков в разных районах существенно отличается. Наибольший интерес к малоэтажной застройке проявляют районы, расположенные рядом с Нижним Новгородом: Борский, Балахнинский, Богородский, Кстовский, а также администрация Арзамаса.
Куда долетели «пилоты»
В ПРОШЛОМ году началась реализация пяти пилотных проектов освоения территорий малоэтажного строительства. Состояние на текущий момент:
Борский район. Микрорайон Боталово-2 полностью оснащён сетями инженерно-транспортной инфраструктуры. Уже построен 61 дом для молодых специалистов.
● Микрорайон Боталово-3. Определён и подготовлен план развития территории, проведено межевание участков. Проведены торги, заключены муниципальные контракты с подрядными организациями. Выполняются работы по устройству дорог, прокладке инженерных коммуникаций. Ведётся строительство сблокированных жилых домов в рамках расселения аварийного и ветхого фонда.
Семёновский район. Микрорайон Юго-Восточный (г. Семёнов). Проведены торги, заключены муниципальные контракты, завершаются работы по устройству водоснабжения. Выполнено газоснабжение, электрификация, устройство канализации и дорог. На данной площадке планируется строительство домов для молодых специалистов (6 уже возведены), а также жилья под расселение аварийного и ветхого фонда, для участников подпрограммы «Молодая семья» ФЦП «Жилище», коммерческая застройка.
Бутурлинский район. Участок малоэтажной застройки по ул. Муромской в р.п. Бутурлино. Подготовлена проектная документация и проведён аукцион по определению подрядной организации на выполнение работ по газоснабжению, проходит экспертизу сметная документация на устройство канализации и водоснабжения. На данной площадке планируется строительство для молодых специалистов, определены участки для расселения аварийного и ветхого фонда, участников подпрограммы «Молодая семья» ФЦП «Жилище».
Богородский район. Участок малоэтажной застройки «Чешская деревня» - строительство напорного канализационного коллектора с КНС от д. Берёзовка до очистных сооружений г. Богородска. На данной территории планируется коммерческая застройка.
● Участок малоэтажной застройки в п. Новинки на 189 домов - строительство распределительного газопровода низкого давления по ул. Солнечной в пос. Новинки. На данной территории планируется коммерческая застройка.
Гагинский район. Территория малоэтажной застройки на 50 жилых домов в западной части с. Гагино. Подготовлена проектная документация и определён подрядчик на выполнение работ по обеспечению транспортной инфраструктурой. На данной площадке планируется строительство домов для молодых специалистов, участников подпрограммы «Молодая семья» ФЦП «Жилище», расселение ветхого и аварийного фонда.
Объём средств областного бюджета, направленных на реализацию пилотных проектов, составил 254 260 тыс. рублей.
КОМПЕТЕНТНО
Заместитель губернатора Нижегородской области Валерий Англичанинов:
- В 2009 году планируется построить 1 млн 400 тыс. кв. м жилья, из которых 800 тыс. кв. м - малоэтажное. Его долю нужно увеличивать, и это основное направление, на котором сосредоточены сейчас силы областного правительства.
Смотрите также:
- На ул. Достоевского снесли первый дом – с разрешения мэра →
- Первое гнёздышко и новый детсад →
- Своё или муниципальное? →