Не секрет, что в сфере ЖКХ крутятся огромные средства. С каждого многоквартирного дома управляющая компания получает от нескольких десятков до нескольких сотен тысяч рублей в виде коммунальных платежей. Эти средства предназначаются на содержание дома и придомовой территории в порядке, на оплату услуг компаний, снабжающих дом газом, водой, теплом, обеспечивающих работу канализации, вывоз мусора. В качестве прибыли управляющая компания оставляет себе лишь несколько процентов от всех поступающих в нее средств. Но есть люди, которые не прочь поживиться за счет коммунальных денег. Сегодня в сфере ЖКХ стали появляться компании, которые меньше всего интересуются коммунальным хозяйством.
Свободная конкуренция или рейдерский захват?
Одна из главных задач реформы ЖКХ — создание кокуренции среди управляющих компаний. Конкуренция — самый лучший метод регулирования соотношения между ценой и качеством. Раньше от жильцов ничего не зависело. Каждый дом был приписан к определенному ЖЭКу и никаких других вариантов быть не могло. Теперь жильцы вправе сами решать, кому доверить обслуживание своего дома. Но некоторые управляющие компании, почему-то совершенно не интересуются мнением жильцов и назначают себя сами. Подобная ситуация сложилась в Кстово.
Кстовская Домоуправляющая компания получила уведомление от ООО «УК Кстовский ДомСервис» о том, что отныне часть жилого фонда, который обслуживает КДУК, переходит в обслуживание этого самого ранее никому неизвестного ДомСервиса. А ООО «УК Домоуправляющая компания» сообщили, что забирают себе другую часть жилого фонда.
Казалось бы, что в этом страшного? Жильцы решили сменить управляющую компанию. Они имеют на это право. Но вот знают ли сами жильцы о том, что они сменили компанию? - вот это вопрос.
Мы попросили так называемых конкурентов предоставить нам проколы собраний жильцов, подтверждающих лигитимность этой компании, но нам отказали. Сказали, что предоставят протоколы попозже, - рассказывает директор КДУК Сергей Давыдов. - А ведь протоколы — это не просто формальность. Только протокол, подтверждающий намерение жильцов может стать основанием для смены управляющей компании.
Действия новоявленных управляющих компаний напоминают рейдерский захват. Обычно рейдеры захватывают предприятия при помощи вооруженных боевиков, выставляют на предприятии свою охрану и начинают управлять тем, что раньше им не прринадлежало. Рейдеры в системе ЖКХ обходятся без оружия. Они и управлять ничем не пытаются. Как показывает горький опыт, деятельность подобных компаний заключается в том, чтобы воспользовавшись посеянной среди жильцов паникой, взымать с населения деньги, за услуги, которых им не предоставили.
Осторожно! Липовые платежки!
Похоже, что в Кстово разыгрывается сценарий, уже не раз отработанный как в Нижнем Новгороде, так и в других регионах России. Если компания заявила о том, что забирает себе часть жилых домов у другой компании, скорее всего, она намерена получать квартплату с жителей этих домов. Кстовская ДУК, в свою очередь ни с кем не расторгала договоров и имеет перед жителями этих домов обязательства. Следовательно, и счета жителям она будет выставлять так же, как и раньше.
Жители спорных домов рискуют получить две платежки за один месяц. Одна из них будет недействительна, ведь обслуживанием одного дома может заниматься только одна компания и только эта компания в праве выставлять счета за коммунальные услуги.
Прежде чемм оплатить квитацию, которую вы получили по почте, внимательно изучите ее. Прежде всего обратите внимание на указанный в ней расчетный счет. Сравните номер с расчетным счетом, указанным в квитанциях, по которым вы прежде платили. Если номер счета отличается, свяжитесь с организацией, приславшей подозрительную квитанцию, уточните название организации, спросите, есть ли у нее договор с «Водоканалом», «Теплоэнерго» и другими поставщиками коммунальных услуг. Желательно сходить в офис этой организации и лично удостовериться в наличии этих договоров. Аналогичным образом следует поступать, если пришли две «жировки» на одни и те же услуги. Если вам перестали приходить квитанции от вашей домоуправляющей компании, возьмите старые квитки, найдите в них контактный телефон домоуправляющей компании и узнайте, почему не выставили счет. Если квитанцию вам посылали, но она не дошла, сходите в ДУК и попросите выписать дубликат.
Если есть, что скрывать
Кстати, зайти в «УК Кстовский ДомСервис», так же, как и в «УК Домоуправляющая компания» никто из жителей Кстово не может. По адресу, указанному в учредительных документах этих компаний, они не находятся
Смотрите также:
- «Оплаченный» снег лежал во дворе: история одной коммунальной войны →
- Что надо сделать, чтобы в подъезде заменили лампочки? →
- ПроДУКтивные методы →