С 1 января в России изменилась структура платёжных документов за жилищно-коммунальные услуги. Из квитанций исчезла графа «Общедомовые нужды», теперь эти расходы включили в плату за содержание жилья.
Было
Многие считали суммы, начисляемые за ОДН, несправедливыми и необоснованными. Плата зависела от того, оборудован ли многоквартирный дом коллективными приборами учёта. В этом случае общая сумма ОДН рассчитывалась как разница показаний общедомового прибора учёта и суммы показаний всех индивидуальных приборов учёта. Получившуюся сумму делили между всеми жильцами. Доля, доставшаяся каждому собственнику, зависела от общей площади их квартир.
Если многоквартирный дом был не оборудован приборами учёта, то в расчёте суммы за ОДН применяли другой алгоритм: общую площадь всех мест общего пользования дома умножали на показатель установленного для этого дома норматива потребления. «Делили» получившуюся сумму между жильцами в зависимости от площади их квартир.
Стало
Теперь сумму за ОДН определяют исходя из нормативов на оплату холодной воды, горячей воды, водоотведения, электрической энергии. Эти нормативы региональные власти рассчитали ещё в прошлом году. Здесь нужно учесть много различных показателей - тип и этажность дома, наличие или отсутствие приборов учёта и энергосберегающего оборудования и др. При этом теперь работает ограничение: рассчитанная сумма оплаты за ОДН не должна превышать норматив. Всё, что свыше норматива, придётся оплачивать ДУКу, а не потребителю.
Расчёт теперь производят так: в домах, оснащённых приборами учёта, как раньше, из суммы показаний общедомовых счётчиков вычтут общую сумму показаний счётчиков индивидуальных. Но и эта цифра не должна быть выше норматива.
В домах без коллективных приборов учёта плату за ОДН рассчитывают как прежде, по нормативу, но полученная сумма не должна превышать норматива. Специалисты считают, что такие ограничительные меры значительно не сократят расходы каждого собственника на оплату ОДН, но защитят потребителя от произвола недобросовестных компаний. Более того, многие предполагают, что новый порядок расчёта ОДН позволит вывести из сектора ЖКХ неэффективные и недобросовестные домоуправляющие компании.