Центр войдёт в долю. Проблемные объекты достроят бюджеты всех уровней

Статья по теме

Дольщики питают надежды. Кто и как решит проблемы нижегородских долгостроев

О новом системном решении старой для региона проблемы говорили в Москве на совещании у вице-премьера Правительства РФ Виталия Мутко. По его словам, Минстрою России и госкомпании ДОМ.РФ поручено провести аудит самых масштабных объектов долевого строительства в Нижегородской области. Предстоит оценить, сколько средств требуется для завершения строительства некоторых проблемных домов. Дальше просчитают модель финансирования проектов из федерального, регионального бюджетов и Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства.

Областные власти и сами много работают по долгостроям: в 2019 году планируют решить проблемы по шести объектам (они включают 17 домов), в 2020-2021-м - ещё по 15. По словам главы региона Глеба Никитина, власти ищут инвесторов для достройки проблемных домов, в качестве компенсации подбирая им участки на особых условиях. Создан региональный оператор, который будет заниматься достройкой вплотную. Сейчас в регионе 6400 обманутых дольщиков и более 100 недостроенных домов. По каждому из них составлена «дорожная карта», идёт поиск возможных решений.

Но возможности области не безграничны: Глеб Никитин считает, что восстановить права участников строительства ЖК «Новинки Smart City», ЖК «Квартал Европейский», ЖК «На Гончарова», ЖК «Окский берег» можно лишь при поддержке федеральных властей.

ЖК «На Гончарова» - один из нижегородских объектов обанкротившегося «Квартстроя-НН». В ЖК должны были построить пять домов по 10-17 этажей, застройщик начал возводить лишь два. Теперь, как сообщалось на межведомственной комиссии у губернатора, и эти недострои надо сносить или серьёзно укреплять фундаменты. Несостоявшиеся новосёлы прочно вошли в официальный реестр обманутых дольщиков, власти ищут инвестора.

А вот ЖК «Окский берег» в Богородском районе стали вслух называть проблемным недавно, и 1800 семей оттуда в реестре пока не значатся.

Нет там и 75-квартирного дома на ул. Ильинской в Нижнем Новгороде, который должен был стать частью ЖК «Сердце Нижнего». Дом достроен на 90%, там давно должны были отгреметь новоселья. Однако застройщик, российская дочка австрийского концерна Strabag, близка к банкротству. Город изъял у него участки под другие дома ЖК. Головной концерн сообщил властям региона, что не видит возможности выступать инвестором объекта: ему нужно вкладываться в укрепление склона у дома. Австрийцев не устроили три участка, предложенные областью как компенсация. После 31 марта концерн прекращает оплачивать охрану, электричество и тепло в недостроенном доме. И к этому случаю вице-премьер Мутко явно пока не подключится.

Кстати

4 марта в «Окском береге» побывали депутаты Госдумы РФ из рабочей группы по защите прав дольщиков. Вместе с замгубернатора Сергеем Морозовым руководитель группы Александр Якубовский осмотрел объекты «Окского берега». По словам Сергея Морозова, до конца года за счёт продажи объектов инфраструктуры в ЖК можно обеспечить жильём как минимум 500 человек. Для строительства остальных кварталов нижегородские власти ведут переговоры с «ДОМ.РФ», застройщиками и финансовыми институтами.

«Новая редакция 214-го закона несколько ужесточила требования, и привлекать инвесторов на достройку стало достаточно сложно, — объяснил дольщикам Сергей Морозов. — С 1 июля — переход на эскроу-счета, по сути, застройщик или инвестор должен с прибыли вкладывать деньги, либо это должен быть кредитный ресурс. Между тем в проблемные объекты банки вкладываются неохотно. Этот тренд нам ещё предстоит сломить».

Смотрите также:

• Обманутым дольщикам Нижегородской области вручили ключи от новых квартир →
• Правительство области вложит больше 2 млрд рублей в строительство жилья →
• ЖК «Окский берег» могут достроить с участием инвестора →