29

В последний вагон

В УСЛОВИЯХ финансового кризиса кредиты стали дороже для потенциальных заёмщиков практически любого банка. Начиная с августа процентные ставки  поднялись в среднем на 1,5 - 3%.

Деньги банкам дороги

ПОВЫШЕНИЕ ставок по кредитам стало следствием изменения стоимости денежных ресурсов для банков.

- Мировой финансовый кризис в  настоящее время переживает и Россия, - поясняет заместитель председателя правления ОАО "Русь-Банк" Валерий Кардашов. - Повышение процентных ставок по всем видам кредитов связано с удорожанием ставок фондирования. Другими словами, подорожали средства, которые банки привлекают для формирования своего продуктового кредитного предложения.

Что касается видов кредитов, ряд банков уже заморозил выдачу долгосрочной и кредитоёмкой ипотеки.

- Это результат того, что сейчас кризисные явления на мировом финансовом рынке так обострились, что ни у кого нет понимания стоимости денег, - говорит заместитель управляющего нижегородского филиала ОАО "Промсвязьбанк" по развитию розничного бизнеса Игорь Зеленевский.

Многие известные банки переориентировались  с этого вида кредитования исключительно на работу в секторе высокодоходных продуктов - кредитных карт и кредитов наличными. При этом, как отмечает директор по информационной политике и связям с общественностью "Альфа-Банка" Леонид Игнат, банки, не желающие исключать ипотеку из перечня своих услуг, устанавливают настолько высокие процентные ставки, что ипотека перестаёт пользоваться спросом.

Финансово устойчивые заёмщики

НАРЯДУ с повышением ставок по кредитам банки ужесточили условия выдачи кредитов и увеличили сроки рассмотрения заявок. Сегодня, по мнению руководителя офиса Городского ипотечного банка в Нижнем Новгороде Анны Дувакиной, основная задача банка - увеличение количества заёмщиков категории PRIME, то есть имеющих документально подтверждённый доход.

- При рассмотрении заявок на кредит приоритет отдаётся финансово устойчивым заёмщикам с умеренной долговой нагрузкой, обладающим достаточными финансовыми активами, а также клиентам, уже пользовавшимся нашими услугами и имеющим положительную кредитную историю, - рассказывает начальник отдела розничного бизнеса нижегородского филиала ОАО "Банк Москвы" Андрей Журий. 

Цель этих действий - повышение качества кредитных портфелей для их последующей продажи. Анна Дувакина поясняет, что кроме привлечения заёмных средств важным инструментом привлечения ресурса являются операции рефинансирования ипотечных пулов: "Но дело в том, что рефинансирующие организации в теперешних условиях готовы покупать только кредиты высокого качества".

Фиксированная ставка

ПО мнению банкиров, повышение процентных ставок по кредитам нельзя назвать значительным. Поэтому желающих получить кредит по-прежнему много - по традиционной русской привычке  хочется запрыгнуть в последний вагон. По словам Андрея Журия, в сравнении с августом в сентябре количество клиентов увеличилось. Между тем некоторое замедление объёмов кредитования имеет место. Игорь Зеленевский не исключает, что часть людей не станет рисковать и предпочтёт накопить, чем брать на себя дополнительные кредитные риски. Некоторый спад желающих получить кредит в ближайшее время не исключает и Валерий Кардашов.

По словам банкиров, у заёмщиков, успевших взять кредит по ранее действующим более низким ставкам, повода для беспокойства нет - увеличение процентных ставок осуществляется только по вновь выдаваемым кредитам.

- Ставка, указанная в кредитном договоре, является фиксированной на весь период кредитования и не может быть изменена в одностороннем порядке, - поясняет Анна Дувакина.

Твёрдое плечо Запада

СТРОИТЬ прогнозы относительно дальнейшего развития ситуации участники рынка затрудняются - неблагоприятная обстановка на внешних рынках может сохраниться вплоть до конца 2009 года.

По словам Андрея Журия, многое зависит не только от гибкости российской банковской системы, но и от устойчивости экономик США и Европы и их готовности противостоять неблагоприятным последствиям кризиса.

- Оставшись без дешёвых международных источников финансирования в период кризиса, некоторые банки будут вынуждены и в дальнейшем повышать процентные ставки и сокращать объёмы выдаваемых кредитов, - прогнозирует Валерий Кардашов.

Смотрите также:

Оставить комментарий (0)

Также вам может быть интересно


Загрузка...

Топ 5 читаемых

Самое интересное в регионах