Покупка жилья - шаг ответственный, а приобретение жилья на вторичном рынке действительно чревато внезапным появлением родственников бывших владельцев, которые могут заявить права на эту жилплощадь. А то возьмёшь ипотеку, купишь квартиру, а её у тебя отберут.
Взять выписку вы можете на любую квартиру, главное - точно знать адрес. Документ получите в течение 5 дней со дня обращения.
Обратите внимание, если вдруг в собственниках значится несовершеннолетний, тогда требуется разрешение органов опеки на улучшение его жилищных условий. Если в собственниках значатся оба супруга, муж или жена должны быть уведомлены о продаже квартиры. Необходимо оформить согласие каждого собственника на продажу квартиры.
К покупке помещения под офис тоже следует подходить ответсвенно. В Нижнем сейчас много разнообразных предложений. Продажа коммерческой недвижимости в Челябинске, например, тоже не стоит на месте.
Если квартира была передана по наследству, впоследствии могут возникнуть и другие наследники, которые вправе обратиться в суд для проверки чистоты наследования. Кроме того, может найтись иждивенец, который был зарегистрирован в этой квартире, но в наследство не включён. Его права также будут отстаивать через суд.
При покупке квартиры на вторичном рынке обезопасить вас может титульное страхование сделки.
- Оно обеспечивает страховую защиту на случай утраты права собственности на недвижимость, если вашу сделку признают незаконной по причине событий, которые не были вам известны на момент заключения договора купли-продажи. Пусть вы потеряете квартиру, но хотя бы деньги свои сможете вернуть, - говорит юрист.
Конечно, в нашей жизни бывают разные ситуации, поэтому при покупке квартиры вы также можете получить справку из психоневрологического диспансера, чтобы удостовериться, что собственник дееспособный.
- И не забывайте, что договор сделки подлежит обязательной государственной регистрации в Федеральной регистрационной службе, без этого он законной силы не имеет, - говорит эксперт.
Купить и не «купиться» 
«Жилье в Нижнем подорожало за 2012 год на 12,6%» - эксперт 
Чем поможет дольщику страховка? 
Как грамотно оформить недвижимость?
Правила комментирования
Эти несложные правила помогут Вам получать удовольствие от общения на нашем сайте!
Для того, чтобы посещение нашего сайта и впредь оставалось для Вас приятным, просим неукоснительно соблюдать правила для комментариев:
Сообщение не должно содержать более 2500 знаков (с пробелами)
Языком общения на сайте АиФ является русский язык. В обсуждении Вы можете использовать другие языки, только если уверены, что читатели смогут Вас правильно понять.
В комментариях запрещаются выражения, содержащие ненормативную лексику, унижающие человеческое достоинство, разжигающие межнациональную рознь.
Запрещаются спам, а также реклама любых товаров и услуг, иных ресурсов, СМИ или событий, не относящихся к контексту обсуждения статьи.
Не приветствуются сообщения, не относящиеся к содержанию статьи или к контексту обсуждения.
Давайте будем уважать друг друга и сайт, на который Вы и другие читатели приходят пообщаться и высказать свои мысли. Администрация сайта оставляет за собой право удалять комментарии или часть комментариев, если они не соответствуют данным требованиям.
Редакция оставляет за собой право публикации отдельных комментариев в бумажной версии издания или в виде отдельной статьи на сайте www.aif.ru.
Если у Вас есть вопрос или предложение, отправьте сообщение для администрации сайта.
Закрыть