Покупка жилья - шаг ответственный, а приобретение жилья на вторичном рынке действительно чревато внезапным появлением родственников бывших владельцев, которые могут заявить права на эту жилплощадь. А то возьмёшь ипотеку, купишь квартиру, а её у тебя отберут.
Взять выписку вы можете на любую квартиру, главное - точно знать адрес. Документ получите в течение 5 дней со дня обращения.
Обратите внимание, если вдруг в собственниках значится несовершеннолетний, тогда требуется разрешение органов опеки на улучшение его жилищных условий. Если в собственниках значатся оба супруга, муж или жена должны быть уведомлены о продаже квартиры. Необходимо оформить согласие каждого собственника на продажу квартиры.
К покупке помещения под офис тоже следует подходить ответсвенно. В Нижнем сейчас много разнообразных предложений. Продажа коммерческой недвижимости в Челябинске, например, тоже не стоит на месте.
Если квартира была передана по наследству, впоследствии могут возникнуть и другие наследники, которые вправе обратиться в суд для проверки чистоты наследования. Кроме того, может найтись иждивенец, который был зарегистрирован в этой квартире, но в наследство не включён. Его права также будут отстаивать через суд.
При покупке квартиры на вторичном рынке обезопасить вас может титульное страхование сделки.
- Оно обеспечивает страховую защиту на случай утраты права собственности на недвижимость, если вашу сделку признают незаконной по причине событий, которые не были вам известны на момент заключения договора купли-продажи. Пусть вы потеряете квартиру, но хотя бы деньги свои сможете вернуть, - говорит юрист.
Конечно, в нашей жизни бывают разные ситуации, поэтому при покупке квартиры вы также можете получить справку из психоневрологического диспансера, чтобы удостовериться, что собственник дееспособный.
- И не забывайте, что договор сделки подлежит обязательной государственной регистрации в Федеральной регистрационной службе, без этого он законной силы не имеет, - говорит эксперт.
Купить и не «купиться» 
«Жилье в Нижнем подорожало за 2012 год на 12,6%» - эксперт 
Чем поможет дольщику страховка? 
Как грамотно оформить недвижимость?