В ноябре 2022 года российские банки выдали жилищные кредиты на сумму не менее 460 млрд рублей – это выше результата октября. В ВТБ выдачи тоже увеличились - почти на 10%. В целом за 11 месяцев года российские банки выдали ипотечных кредитов на 4,1 трлн рублей, при этом за тот же период в прошлом году цифра превышала 5 трлн рублей.
В ноябре банк оформил более 17,5 тысячи жилищных кредитов, сумма которых составила около 81 млрд рублей – это на 9% больше результата октября. Всего с начала 2022 года больше 183,5 тысячи клиентов получили на покупку недвижимости кредитов на сумму более 834 млрд рублей. Средний чек составил около 4,6 млн рублей – это немного больше, чем месяцем ранее.
Самый существенный прирост продаж в ВТБ наблюдался в рамках госпрограмм – на 17%. Общая сумма льготных кредитов достигла 37 млрд рублей. Параллельно стала расти и доля строящегося жилья: в ноябре она составила 31%, увеличившись на 3 п.п. по сравнению с октябрем.
Среди заемщиков, покупающих первичную недвижимость, наибольшей популярностью пользовалась программа «Ипотека с господдержкой-2020». За ноябрь более 3,7 тысячи клиентов ВТБ оформили кредиты на 22,8 млрд рублей – это на 14% выше результата октября. Еще 1,8 тысячи заёмщиков оформили «Семейную ипотеку» на 10,7 млрд рублей – это на 5% выше уровня октября.
При этом основной спрос клиентов по-прежнему касается вторичного жилья, где ВТБ сейчас проводит шесть из 10 сделок.
«В ноябре продажи ипотеки на российском рынке оказались немного выше, чем в октябре. В то же время ВТБ удалось нарастить свои показатели почти на 10%. По нашей оценке, в декабре спрос ипотечных клиентов в стране будет не ниже, чем в последний месяц осени, - заявил вице-президент, заместитель руководителя департамента розничного бизнеса ВТБ Евгений Дячкин - Это поможет довести выдачи по итогам года до 4,5 трлн рублей, что станет крайне высоким результатом для рынка, с учетом тех вызовов, с которыми ему пришлось столкнуться».
Динамика продаж 2023 года будет зависеть от решения по госпрограмме, которая влияет на рынок новостроек. Сейчас рынок первичной недвижимости стабилизировался и достиг равновесия по спросу и ценам.
ВТБ является одним из лидеров российского ипотечного рынка. Оформить жилищный кредит можно от 10,9% годовых. При этом минимальная ставка с учетом дисконта 0,3 п.п доступна для тех клиентов, которые используют сервисы безопасных расчетов и электронной регистрации или получают зарплату на карту банка. Подать заявку клиенты могут на сайте банка, в офисах, а также через застройщиков и риелторов.
Кредит в рамках «семейной ипотеки» ВТБ предлагает от 5,7%. IT-ипотека в банке доступна от 4,7%, Дальневосточная – от 1,7%.По ипотеке с господдержкой на новостройки можно получить деньги под 6,7% с учетом дисконта за использование сервисов безопасных расчетов и электронной регистрации на сделке.
