Жилой комплекс — это не просто дома, а продуманная до мелочей среда для отдыха, прогулок, общения с соседями.
Почему строительство домов без общественных пространств уже неактуально? Как должен выглядеть хороший жилой комплекс? Как вернуть природу в городскую среду? Об этом «АиФ-НН» рассказал директор по развитию «Глобал Риэлти» (застройщик ЖК «Дом на набережной») Роман Демуров.
Новая набережная для нижегородцев
В последние годы в российских городах активно благоустраиваются общественные пространства. В Нижнем Новгороде преображаются площади, центральные улицы и дворы. Такие пространства для жителей стараются создать и застройщики. В частности, возле нового жилого комплекса в городе появится еще одна благоустроенная набережная.
«Сама локация подарила нам прекрасный ландшафт, который можно превратить в набережную на верхнем берегу Волги. Новое пространство создается для жителей всего микрорайона, но мы предполагаем, что она станет точкой притяжения для всех горожан», — рассказал Роман Демуров.
Новую набережную спроектировало архитектурное бюро Станислава Горшунова, которое специализируется на общественных пространствах. Там будет зона для пеших прогулок, зона с лежаками, где можно принять солнечную ванну, зона для выгула собак, тихая зона для медитации и чтения книг, беседки, навесы и гамаки. Также на набережной появятся несколько необычных площадок, откуда откроется великолепный вид на реку, можно будет полюбоваться закатом. Кроме того, будет зона для гриля, где можно с комфортом приготовить стейки.
«Мы обустраиваем набережную, чтобы жители могли выйти на приятную прогулку, не выезжая в центр города. Общественные пространства объединяют людей, и для нас это очень важно. Мы хотим вернуть традицию добрососедства, когда люди знают, с кем они живут, общаются друг с другом», — сказал Роман Демуров.
В современных жилых комплексах применяются новые подходы для благоустройства. Дворы-парковки, почти полностью отданные автомобилям, уходят в прошлое. Застройщики все чаще приходят к концепции «двор без машин». Такое решение приняли и проектировщики «Дома на набережной», оставив во дворе только парковку для инвалидов.
«Дворовую территорию нам тоже делали профессиональные архитекторы. Там предусмотрены зоны для детей, которые созданы таким образом, что бы дети сами могли выбирать сценарий игры, и каждый день он может быть разным. То есть игровые тренажеры абстрактны, и дети сами решают, во что играть — в „покорение Эвереста“ или спасаться от воображаемой лавы. Зона для родителей комфортная с навесами от солнца и дождя. Спортивная зона состоит из тренажеров для тех кто хочет подкачаться. Кроме того, будет настольный теннис и стритбольная площадка, а также тихая зона, где можно посидеть на траве и почитать книгу. Дворовая территория будет закрытой», — говорит Роман Демуров.
Первый и последний этажи — предлагать
Новые подходы к строительству и благоустройству ломают стереотипы. Предложения, которые раньше казались покупателям непривлекательными, становятся все более интересными. В старой застройке квартиры-изгои на первых этажах зачастую отделены от улицы решетками на окнах. В современных жилых комплексах такой подход неприемлем.
«Обычно квартиры на первых этажах плохо продаются, и застройщики пытаются отдать эти помещения под коммерцию. Мы решили пойти по другому пути и сделали квартиры с индивидуальными палисадниками в следующих очередях. Такие решения используются в европейских жилых комплексах, например, в Польше и в Германии. Жители соседних квартир общаются друг с другом на этих лужайках, получается очень живое домашнее пространство», — говорит Роман Демуров.
По его словам, такие палисадники не только повышают привлекательность жилья, но и делают двор уютным, камерным. Территория становится более ценной для жителей, поэтому они будут стараться сохранить ее, украшать и развивать.
«Мы хотим показать всем горожанам, что сделать свой двор комфортным возможно: убирайте машины, создавайте детские зоны, сады. Возвращение природы в городскую среду — общемировая тенденция. Мы максимально сохраняем озеленение, высаживаем новые деревья», — подчеркнул Роман Демуров.
Еще одно необычное для жилых комплексов решение, которое использует застройщик, — парковка в первом доме не продается, а сдается в аренду. Таким образом, каждый сам может решить: припарковаться на улице или воспользоваться платной стоянкой.
«Мы уже даже не говорим про базовые требования к комфортному проживанию и безопасности. Конечно, у нас предусмотрено видеонаблюдение по периметру, консьерж-сервис, колясочные, места, где можно помыть лапы собаке после прогулки, и многое другое», — рассказал Роман Демуров.