Желание застроить зелёную зону стало камнем преткновения для нового генерального плана развития Нижнего Новгорода до 2030 года.
Считалось, что генплан уже вышел на финишную прямую - прошёл все этапы публичных слушаний, откорректирован. Пора выносить на утверждение депутатов гордумы. Но правительство области вдруг снимает его и отправляет на доработку.
А всё из-за того, что ни жители, ни эксперты, ни городские депутаты не соглашаются со стройкой в границах улиц Генерала Штеменко, Ванеева, бульвара 60 лет Октября в микрорайоне Кузнечиха.
По генплану здесь предполагается жилая застройка с зелёной зоной. Но ещё на заседаниях постоянных комиссий депутаты Александр Бочкарёв и Ольга Шумакова вышли с инициативой сохранить для этой территории статус парков и зелёных насаждений. Всё бы замечательно, но на ул. Генерала Штеменко уже идёт возведение жилого квартала «Белый город» компанией «Нижегородкапстрой». Бюджет Нижегородской области уже получил около 650 миллионов рублей от застройщика. Если зонирование изменят, стройку признают незаконной, деньги придётся возвращать.
- Некоторые депутаты гордумы считают, что здесь невозможно осуществлять жилое строительство, - заявил заместитель губернатора Валерий Англичанинов. - Мы считаем, что это возможно. Дело в том, что уже проведён аукцион по продаже права застройки этого участка, деньги получены. Сегодня решение комиссии возвращает нас на три года назад.
Споры вокруг этой территории идут давно. Суд Нижегородского района ещё в мае 2008 года удовлетворил требования прокуратуры о признании недействительной статьи 42.4 Правил землепользования и застройки Нижнего Новгорода, где этот участок отнесли к зоне среднеэтажной и многоэтажной застройки (более 10 этажей), в то время как в генплане 1999 года территория значится зоной зелёных насаждений. На эти решения и кивали депутаты гордумы. В результате и остались виноватыми вместе с протестующими жителями и генпланом.
Мнение
Александр Коллонтай, заместитель директора ГУП НИиПИ Генерального плана Москвы:
- Откладывание принятия генерального плана развития Нижнего Новгорода до 2030 года в целом станет отрицательным сигналом для потенциальных инвесторов. Безусловно, мне обидно. Мы не научились жить в правовом поле. Это элемент популизма, который откладывает принятие генплана. Я узнал о предлагаемых изменениях в проект документа незадолго до заседания гордумы. Улица Генерала Штеменко была обозначена как зона жилой застройки, вдруг выясняется, что это уже зелёная зона. После проведения процедуры публичных слушаний в проект генплана не должны вноситься новые изменения, и работа должна проводиться только с теми поправками, которые поступили в ходе публичных слушаний. Ну нельзя же до бесконечности его обсуждать…
Владимир Никонов, прокурор Нижнего Новгорода:
- Прокуратура города получит дополнительное время на изучение проекта генплана. Так как правительство области и администрация города принимали совместное решение о разработке генплана города от 29 ноября 2006 года, то для утверждения документа необходимо согласие всех инициаторов. Таким образом, на заседании гордумы законодательство было соблюдено -всё было в соответствии с Градостроительным кодексом. Если бы депутаты утвердили проект без такого согласования, то прокуратура была бы вынуждена направить протест. Относительно зонирования территории в районе ул. Генерала Штеменко есть однозначное решение суда о том, что территория должна быть зоной зелёных насаждений. Однако как это будет учтено в проекте генплана, я прогнозировать не берусь.
Смотрите также:
- КПРФ заявила в прокуратуру, что ГлавУАГ и депутаты Гордумы исказили итоги общественных слушаний →
- Проект генплана снят с рассмотрения городской Думы Нижнего Новгорода →
- Почему в Дзержинске приостановили действие генплана? →